Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Molenstraat 13

7671KA Vriezenveen • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

Molenstraat 13 Vriezenveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Wil jij wonen in een stukje historie van Vriezenveen en zoek jij een leuke starterswoning? Dan is deze knusse tweekapper aan de Molenstraat 13 het bezichtigen waard! De woning is gebouwd in 1920, in de loop van de jaren fors uitgebouwd en biedt fijne ruimtes in de vorm van een gezellige woonkamer, stijlvolle keuken en twee prima slaapkamers, met de mogelijkheid voor een derde. De diepe tuin met overkapping en schuur zijn mooie toevoegingen aan dit geheel. Vanuit de Molenstraat ben je met een kleine 10 minuutjes bij de supermarkt. Ook nabijgelegen plaatsen als Nijverdal, Vroomshoop en natuurlijk Almelo zijn met de auto goed te bereiken. Indeling Begane grond: entree/hal aan de voorzijde met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een gezellige ruimte met aan de voorzijde een eetgedeelte en daarachter het zitgedeelte. De speelse indeling van de woonkamer biedt diverse mogelijke opstellingen voor jouw meubels. De vloer is voorzien van een fraaie houten vloer en de raampartijen voor en achter zorgen er voor aangenaam veel daglicht. Verder is er bij het zitgedeelte een praktische provisiekast onder de trap gesitueerd. Aan het einde van de woonkamer is er toegang tot een hal met het toilet met fonteintje en toegang tot de badkamer en de bijkeuken. Aan het einde van de hal, in de uitbouw, vind je de keuken. De stijlvolle keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Een schuifpui brengt je op het terras achter de woning. Daarnaast is de gehele uitbouw, inclusief de toiletruimte en de badkamer, voorzien van vloerverwarming. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel en de bijkeuken met CV-opstelling Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping is een tweetal slaapkamers gesitueerd. Beide kamers hebben extra ruimte gekregen door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De grootste kamer is relatief eenvoudig op te delen om zo een extra kamer te realiseren. Verder beschikt de kamer aan de voorzijde over een vaste trap naar de praktische bergzolder. Daarnaast is er ook op de verdieping een airconditioning installatie aanwezig. Buiten: de voortuin is voorzien van diverse beplanting. Ook is er ruimte voor een buitenbankje, zodat je hier lekker van de zon kunt genieten. De achtertuin is voor het grootste deel bestraat en voorzien van kunstgras. Tegen de woning aan is een grote overkapping geplaatst en geheel achterin de tuin tref je een ruime schuur aan. Verder is het dankzij de grote schuttingdeur mogelijk om de auto naast de woning te parkeren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 96 m2; - Perceeloppervlakte 206 m2; - Rondom voorzien van rolluiken; - Woonkamer is voorzien van airconditioning; - 7 zonnepanelen; - Mogelijkheid om auto in de achtertuin te parkeren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7671

Google Maps

Geografisch overzicht Vriezenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vriezenveen

Woon- en buurtcijfers in Vriezenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vriezenveen. In 2025 waren er 13.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.628.

Inwoners

13.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.628

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.055

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vriezenveen
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vriezenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vriezenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Elektriciteit: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vriezenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vriezenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vriezenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer woningen in Vriezenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.