Direct naar de inhoud
Logo van Oosterhave Makelaars en Financiële Dienstverlening

Oosteinde 263

7671BA Vriezenveen • Overijssel

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 2.422

Fotogalerij

Oosteinde 263 Vriezenveen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een volledig gemoderniseerde, verduurzaamde en karakteristieke vrijstaande woning met een riante aangebouwde schuur, gelegen aan het voor Vriezenveen zo karakteristieke Oosteinde. Bent u op zoek naar ruimte, karakter én comfort? Dan is deze royale woning absoluut het bekijken waard. Met maar liefst 8 slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, samengestelde gezinnen of wie graag extra werk- of hobbyruimte wenst. In 2005 is de woning ingrijpend gemoderniseerd en bouwkundig verbeterd. Daarbij is de gehele woning geïsoleerd en voorzien van een compleet nieuw dak (met Unidek dakplaten). Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van nu: in 2020 zijn er 24 zonnepanelen geplaatst. Kortom: een sfeervolle en karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. De woning kent de volgende Indeling: Begane grond: riante en stijlvolle hal/entreé met grote vide, houtkachel en trapopgang naar de verdieping; moderne toiletruimte; royale rechthoekige en straatgerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel; gesloten woonkeuken voorzien van een luxe en moderne inbouwkeuken (2020) en openslaande deuren naar het op het westen georiënteerde terras; werkkamer; 3 slaapkamers; ruime en moderne badkamer; hal met achteringang. Via buitenom te bereiken ruime garage/schuur. Verdieping: ruime overloop/vide; 6 slaapkamers waarvan diverse zijn voorzien van ingebouwde kledingkasten of knieschotten met kastenwanden; moderne toiletruimte; berging voorzien van dakramen welke op de nominatie stond om te verbouwen tot 2e badkamer. Algemeen: -het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900 en in 2005 grotendeels gemoderniseerd en volledig geïsoleerd -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte cv installatie met een Remeha combi-ketel, geïnstalleerd in 2024 -de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer-, en glasisolatie en beschikt over energielabel B (de slaapkamers op de verdieping beschikken niet over verwarming. Zodra er op de slaapkamers een infrarood paneel wordt geïnstalleerd, wordt het energielabel verbeterd tot A) -de keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming -in 2020 is er een geheel nieuwe en moderne inbouwkeuken geplaatst -in 2020 zijn er 24 zonnepanelen geplaatst -in 2020 zijn de zonneschermen geplaatst -in 2021 is het buitenschilderwerk en grotendeels het binnenschilderwerk uitgevoerd -in 2021 is de badkamer opnieuw gemoderniseerd -gelegen op enkele autominuten van de op-/afrit naar de N36, waardoor steden als Zwolle, Enschede en Hengelo binnen ca. 35 autominuten te bereiken zijn -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd Woonkeuken: de gesloten woonkeuken is voorzien van een luxe en moderne inbouwkeuken (2020) met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, combi-magnetron, oven, quooker en vaatwasser. Badkamer (begane grond): deze ruime en moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Resumerend: een sfeervolle en karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
268 m²
Perceeloppervlakte
700 m²
Inhoud
1725 m³
Overige inpandige ruimte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2024
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7671

Google Maps

Geografisch overzicht Vriezenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vriezenveen

Woon- en buurtcijfers in Vriezenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vriezenveen. In 2026 waren er 13.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.628.

Inwoners

13.910

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 363.628

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.055

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vriezenveen
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890
2026 13.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vriezenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.890 0-15: 2.330 15-25: 1.875 25-45: 3.150 45-65: 3.660

Opleidingsniveau

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vriezenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Elektriciteit: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vriezenveen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
mrt 2026 19
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vriezenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vriezenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2026 ongeveer 13.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer woningen in Vriezenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.