Direct naar de inhoud
Logo van Bouwhuis Makelaardij & Taxaties

Oude Hoevenweg 149

7671PL Vriezenveen • Overijssel

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 5.484

Fotogalerij

Oude Hoevenweg 149 Vriezenveen
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust, omringd door ruimte en natuur – deze vrijstaande woning biedt een unieke kans voor liefhebbers van het buitenleven. Gelegen nabij het prachtige natuurgebied Engbertsdijksvenen geniet je hier dagelijks van rust, ruimte, privacy en een weids uitzicht. De woning is deels gemoderniseerd met onder andere een badkamer uit 2021 en kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024), maar biedt nog volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak aan te passen. Daarnaast is gelijkvloers wonen mogelijk door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond, wat het geheel extra toekomstbestendig maakt. Het royale perceel met siertuin, weide en paardenbak, gecombineerd met een grote schuur voorzien van meerdere paardenstallen, maakt dit object uitermate geschikt voor paardenliefhebbers of hobbyisten die ruimte zoeken. Een plek met potentie, vrijheid en talloze mogelijkheden. Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling Entree, trapopgang, kelderkast, meterkast, rechthoekige woonkamer met toegangsdeur naar voortuin, slaapkamer middels schuifwand bereikbaar vanuit woonkamer maar deze is eenvoudig bij de woonkamer aan te trekken, woonkeuken met zitgedeelte en éénvoudige L-vormige keuken, aanbouw met achteringang en opstelplaats voor wasmachine/droger en cv-ketel, afzonderlijk toilet, moderne badkamer (2021) met douche-inrichting en wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met ruimte voor 2e toilet welke defect is, 2 slaapkamers met ieders een inbouwkast en met bergruimte achter de knieschotten. Overige verdiepingen Bijgebouwen: - Royale schuur met paardenstallen (1X grote opfokstal, 4 normale stallen, zadelkamer, wasruimte en zolderruimte met stenen verdiepingsvloer bereikbaar met losse trap; - Tuinhuis met overkapping met een inwendige afmeting van ca. 2.34 lengte x 3.03 breedte en luifel lengte 5.57 x 4.63 br. meter; - Inloopstal voor pony’s ca. lengte 4.90 x 3.80 br. meter. Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Gelegen op een prachtige locatie nabij natuurgebied de Engbertsdijksvenen; - Volop genieten van rust, ruimte en privacy; - Royale schuurruimte met paardenstallen en zolderruimte aanwezig; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024); - Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden; slaap- en badkamer aanwezig op begane grond; - Mogelijkheid om tweede toilet te realiseren op de verdieping; - Zeer geschikt voor paardenliefhebbers: paardenbak en grote schuur met paardenstallen aanwezig; - Kortom: een zeer goed gelegen vrijstaande woning, helemaal aan te passen aan je eigen woonwensen!

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
5249 m²
Inhoud
358 m³
Externe bergruimte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7671

Google Maps

Geografisch overzicht Vriezenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vriezenveen

Woon- en buurtcijfers in Vriezenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vriezenveen. In 2026 waren er 13.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.628.

Inwoners

13.910

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 363.628

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.055

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vriezenveen
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890
2026 13.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vriezenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.890 0-15: 2.330 15-25: 1.875 25-45: 3.150 45-65: 3.660

Opleidingsniveau

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vriezenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Elektriciteit: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vriezenveen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
mrt 2026 19
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vriezenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vriezenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2026 ongeveer 13.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer woningen in Vriezenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.