Direct naar de inhoud
Logo van marijke. makelaardij

Westeinde 529

7671GA Vriezenveen • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 2.203

Fotogalerij

Westeinde 529 Vriezenveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Westeinde 529 (met appartement 529A) te Vriezenveen: wonen met ruimte, vrijheid én toekomstvisie. Hier kan het allemaal. Aan het Westeinde 529, midden in langgerekt dorp Vriezenveen, levendig en vol karakter, staat een huis dat je niet elke dag tegenkomt. Vrijstaand. Authentiek. En verrassend veelzijdig! Dit is herenhuis waar historie en hedendaags wooncomfort elkaar ontmoeten. Dit bijzondere object is oorspronkelijk gebouwd in 1932 en in 1947 is de bovenbouw van de 1e en 2e verdieping gerealiseerd waarbij tussen 2021-2025 nog diverse verbouwingen hebben plaatsgevonden zoals een prachtig gerealiseerd dakkapel, vernieuwde verdiepingstrap, etc. Vandaag de dag biedt dit object iets unieks: Zelfstandig appartement met bewezen multifunctioneel karakter (529A) Aan de zijkant van het perceel bevindt zich het in 2021 volledig gerealiseerde en vergunde appartement met eigen huisnummer (529A). Een zelfstandige woonruimte met eigen entree, hal, woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. Keurig afgewerkt en klaar voor gebruik. Ideaal voor mantelzorg, een inwonend familielid of studerend kind. De omgevingsvergunning voor inwoning is verleend en onherroepelijk. Dat betekent: helderheid en zekerheid. Wat deze ruimte extra interessant maakt? In het recente verleden is zij ook zakelijk gebruikt als praktijkruimte. Daarmee is niet alleen de indeling geschikt gebleken voor werken aan huis, maar is het multifunctionele karakter ook daadwerkelijk bewezen. De huidige bestemming is inwoning. Wanneer het gebruik wordt gewijzigd naar bijvoorbeeld praktijkruimte of andere zakelijke doeleinden, dient hiervoor, conform de gemeentelijke regelgeving, opnieuw een vergunning te worden aangevraagd. Een plek met mogelijkheden. Voor nu én voor later. Dat voel je meteen. De hoofdbouw; licht, logisch en leefbaar Je komt binnen in een prettige hal die meteen de toon zet: dit is een huis met ruimte. De hal is comfortabel ruim, beschikt over kastruimte en toegang tot de kelder. Vanuit hier tref je de trapopgang naar de 1e etage; dit is de 1e woonverdieping van de hoofdbouw. Vanuit de hal/overloop loop je allereerst links door naar de living. Een fijne, aangename en royale leefruimte (circa 45 m2) waar je aan de voorzijde uitkijkt over het Westeinde; dit is een plek waar gezelligheid vanzelf ontstaat. Zoveel inrichtingsmogelijkheden voor de perfecte zithoek en eetgelegenheid. Zo heeft de huidige eigenaar een knusse zithoek gerealiseerd en maar liefst 2 eettafels geplaatst. Groot pluspunt: Extra warmte en sfeer ontstaat door een prachtige houtkachel met schouw. Aan de achterzijde ligt de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktisch gepositioneerd in een hoekopstelling en met directe toegang tot het dakterras gelegen op het zuidoosten. Een buitenruimte die ideaal is voor lange ontbijtmomenten in de ochtendzon of juist een borrel in de avond. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt; rond de overloop vind je niet alleen de witgoedvoorziening, de CV-opstelling, bovendien tref je ook de separate toiletruimte en de moderne badkamer uitgerust met een ligbad, douche en wastafel, prettig en logisch ingedeeld. Boven, op de 2e verdieping, is door de huidige bewoner een fantastische aanpassing verricht; een nieuw gerealiseerde trappartij leidt ons naar de etage voorzien van een ‘groots’ dakkapel waardoor een fraaie zolderverdieping is ontstaan met volop daglicht en 2 slaapkamers; stuk voor stuk goed van formaat. Zoals op de 1e etage is ook deze etage uitgerust met een moderne laminaatvloer. Bij de woning hoort een geweldige, inpandige dubbele garage (totale oppervlakte van ca. 37 m2). Via de oprit aan de linkerzijde van de woning is je eigen parkeerruimte (geschikt voor 2 auto’s). Buitenleven Je buitenruimte is een fijn dakterras a 37 m2. Hier drink je koffie in de ochtendzon, lees je een boek in de middag en sluit je de dag af met een goed glas wijn. Waarom dit een buitenkans is - Vrijstaand wonen in een prachtig pand met historie - Wonen in een dorp met rust en het gemak van nu; alles dichtbij. - Royale hoofdbouw met multifunctionele indeling - Volwaardig vergund appartement met eigen huisnummer - Geschikt voor inwoning / dubbele bewoning binnen de regel - Toekomstbestendig en flexibel inzetbaar - Een object met mogelijkheden, en dat voel je. **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder het kopje "video". Bijzonderheden: Bouwjaar oorspronkelijk gebouwd in 1932 en verbouwd in 1947, perceeloppervlakte 222 m2, woonoppervlakte hoofdbouw ca. 105 m² en het appartement is circa 66,2 m2 groot, diverse aanpassingen zijn doorgevoerd waaronder; plaatsing nieuwe verdiepingsrap tussen de 1e en 2e etage (2021), plaatsing nieuwe radiatoren hoofdwoning, plaatsing dakkapel (2021), grotendeels voorzien van dubbel glas, plaatsing rookkanaal t.b.v. de houtkachel, dakgoten vernieuwd, windveren vervangen, inrichting appartement begane grond (2021), verwarming en warm water voorziening hoofdbouw middels Intergas HR combiketel (2021) en appartement middels Nefit HR combiketel (2018), tussen huisnummer 529(a), 525(a) en 535 (Dekker) rust een erfdienstbaarheid van weg om te komen en gaan naar hun eigen woning, de woning beschikt over een energielabel E. Nieuwsgierig? Dat begrijpen we helemaal! Wanneer kom je kijken? Bel/mail of plan online een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
832 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (bouwjaar 2018) en Intergas (bouwjaar 2021) (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7671

Google Maps

Geografisch overzicht Vriezenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vriezenveen

Woon- en buurtcijfers in Vriezenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vriezenveen. In 2025 waren er 13.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.628.

Inwoners

13.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.628

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.055

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vriezenveen
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vriezenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vriezenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Elektriciteit: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vriezenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vriezenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vriezenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer woningen in Vriezenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.