Direct naar de inhoud
Logo van Bouwhuis Makelaardij & Taxaties

De Eikelaars 5

7681EN Vroomshoop • Overijssel

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 2.774

Fotogalerij

De Eikelaars 5 Vroomshoop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle en perfect onderhouden woning, ideaal voor gezinnen die ruimte, comfort en een fijne ligging zoeken. De woning biedt een royale leefruimte, een luxe woonkeuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin met veel privacy. De lichte woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken (2020). De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het terras met sfeervolle overkapping. Aangrenzend ligt de praktische, geïsoleerde bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger, en toegang tot de verwarmde garage met carport. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming. De zonnige tuin op het zuiden is fraai aangelegd en beschikt over een gezellig terras met overkapping. De woning is uitstekend onderhouden: zo zijn de dakpannen van de gehele woning en de dakramen aan de voorzijde in 2020 vernieuwd. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van drie basisscholen en een speeltuintje, is dit een ideale woning voor gezinnen en starters. Indeling Hal/entree met vernieuwde meterkast, modern wandcloset met fontein en trapopgang naar eerste verdieping, ruime lichte sfeervolle woonkamer, ruime kelder (stahoogte), doorgang naar riante uitgebouwde sfeervolle woonkeuken met moderne, luxe inbouwkeuken (2020) voorzien van alle inbouwapparatuur, vaste handige kastenwand en tuindeuren naar zongericht terras, praktische geïsoleerde bijkeuken met achteringang opstelplaats voor de wasmachine/droger en vaste kasten en doorgang naar verwarmde garage. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 2 ruime slaapkamers en 3e slaapkamer doet nu dienst als kleedkamer, moderne badkamer (2005) met 2e wandcloset, wastafelmeubel en douche-inrichting (vloerverwarming aanwezig). Tweede verdieping Overloop, 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten, afzonderlijke bergruimte met dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel (2016). Overige verdiepingen Bijgebouwen: - Garage met een afmeting van circa __ x __ meter; - Carport met een afmeting van circa __ x __ meter; - Terrasoverkapping met een afmeting van circa __ x __ meter. Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Ruime lichte woonkamer met massief eiken parketvloer; - Uitgebouwde woonkeuken met moderne inbouwkeuken (2020); - 4 slaapkamers aanwezig; - Praktische bijkeuken met vaste kastenwand en opstelplaats voor wasmachine en droger; - Achtertuin gelegen op het zuiden met beregeningssyteem, fraai terras en sfeervolle terrasoverkapping; - Dakpannen gehele woning en dakramen aan voorzijde in 2020 vernieuwd; - Perfect gelegen op loopafstand van maar liefst 3 basisscholen en een speeltuintje; - Kortom: een instapklare, moderne en ruime woning welke uitermate geschikt is voor gezinnen en starters. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7681

Google Maps

Geografisch overzicht Vroomshoop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vroomshoop

Woon- en buurtcijfers in Vroomshoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vroomshoop. In 2025 waren er 9.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

9.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

228

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vroomshoop
Jaar Inwoners
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vroomshoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.033

Label A

953

Label B

583

Label D

347

Label G

247

Label F

196

Label E

132

Label A+

113

Label A++

72

Label A+++

41

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vroomshoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vroomshoop
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vroomshoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Vroomshoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer woningen in Vroomshoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.