Direct naar de inhoud
Logo van Oosterhave Makelaars en Financiële Dienstverlening

De Kievit 15

7681LS Vroomshoop • Overijssel

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 2.916

Fotogalerij

De Kievit 15 Vroomshoop
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeer complete, uitgebouwde en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, welke alles biedt wat je zoekt in een ruime, moderne gezinswoning. De woning beschikt onder andere over een royale erker, een uitgebouwde keuken, een inpandige garage én maar liefst 5 slaapkamers. Gelegen op een prachtige, rustige locatie in de geliefde wijk “Nieuwoord”, grenst de achterzijde aan een ruim speel- en groen plantsoen, een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van rust en ruimte. Met de vele slaapkamers én separate werk- en waskamer is deze woning uitermate geschikt voor een groot of samengesteld gezin, maar ook perfect voor thuiswerken of hobbyruimte. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De woning is gebouwd in 1996, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Met het plaatsen van zonnepanelen is energielabel A bovendien eenvoudig te realiseren. Dit woonhuis kent de volgende indeling: Begane grond: entrée/hal met modern toilet, meterkast, binnendoor naar de garage en trapopgang naar de 1e verdieping; zeer ruime l-vormige woonkamer voorzien erker en t.v. meubel voorzien van geïntegreerde elektrische haard; uitgebouwde keuken voorzien van een luxe en moderne inbouwkeuken en openslaande deuren naar het op het westen georiënteerde terras; geïsoleerde bijkeuken (van binnenuit na-geïsoleerd) met loopdeur naar buiten; geïsoleerde (van binnenuit na-geïsoleerd) garage met carport. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; moderne, luxe en complete badkamer; 3 ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een riante "walk-in closet"; wasruimte (ook eenvoudig aan te passen naar werkkamer).. 2e verdieping: overloop; 2 ruime slaapkamers. De heerlijk ruime woonkeuken is voorzien van moderne en complete hoekopgestelde inbouwkeuken (2012) met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, koelkast en combi magnetron. Recent is een deel van de inbouw apparatuur vernieuwd. De luxe en complete badkamer (2022) is voorzien van een inloop-douche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Algemeen: -dit huis is gebouwd in 1996 -de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie en beschikt over Energielabel B -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2010, in combinatie met vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken -in 2022 is de erker gerealiseerd -in 2025 is het buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd -gelegen op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (winkels, basisschool) en op enkele auto-minuten van de op- en afrit naar de N36, zodat steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo binnen ca. 35 auto-minuten bereikbaar zijn -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd Resumerend: een ruime, perfect onderhouden en luxe afgewerkte woning. Geïnteresseerd? Op dinsdag 9 juni 2026 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr. 0546-641234.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2010
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7681

Google Maps

Geografisch overzicht Vroomshoop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vroomshoop

Woon- en buurtcijfers in Vroomshoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vroomshoop. In 2026 waren er 9.468 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

9.468

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

228

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vroomshoop
Jaar Inwoners
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510
2026 9.468

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vroomshoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.085 0-15: 1.555 15-25: 1.180 25-45: 2.175 45-65: 2.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.033

Label A

953

Label B

583

Label D

347

Label G

247

Label F

196

Label E

132

Label A+

113

Label A++

72

Label A+++

41

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vroomshoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vroomshoop
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
mrt 2026 19
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vroomshoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Vroomshoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2026 ongeveer 9.468 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer woningen in Vroomshoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.