Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Heidehoek 10

7681RN Vroomshoop • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

Heidehoek 10 Vroomshoop
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig hofje aan de Heidehoek te Vroomshoop mogen wij deze keurig onderhouden en energiezuinige vrijstaande woning aanbieden! Veel privacy, ruimte en een goede bereikbaarheid kenmerken deze woning. Op de begane grond tref je een ruime woonkamer aan en via en-suitedeuren is de riante woonkeuken met massiefhouten keuken bereikbaar. De twee tuinkamers zijn mooie uitbreidingen van het woon-/leefgedeelte, waar je dankzij de houtkachel en gashaard het hele jaar goed kan vertoeven. Daarnaast is er een praktische bijkeuken én een sportruimte tot je beschikking. Deze laatste is voor veel andere doeleinden geschikt. Het ruime perceel van 434 m2 biedt alle ruimte om in de tuin te zitten. Bovendien kunnen er op de oprit meerdere auto's geparkeerd worden. Qua ligging zit je hier ook goed: de woning ligt op 5 minuten fietsen van zowel het Zandstuvebos als het centrum van Vroomshoop. Lopend ben je er in ongeveer 10 minuten. Indeling Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de hal. In de hal zijn het toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping en de trapkast te vinden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met aangrenzend de woonkeuken met eetkamer en tuinkamer mét gashaard. De keuken is voorzien van een massief houten keukenopstelling met gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken met aangrenzend een tweede hal, welke toegang biedt tot de tweede royale tuinkamer. Deze tuinkamer is voorzien van een houtkachel. Vanuit de tweede tuinkamer is er verder toegang tot een berging en de sportkamer. 1e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een CV-ruimte. Twee slaapkamers beschikken over bergruimte. Via één slaapkamer is een vierde kamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel. Bergzolder: Middels een vlizotrap (op de overloop) is de bergzolder te bereiken. Ideaal om spullen op te slaan! Buiten: Vanaf de oprit is de garage met carport te bereiken. Hierdoor kan altijd één auto overdekt gestald worden. De garage is door de huidige bewoners opgedeeld waardoor er een sportruimte en een berging is ontstaan. Het buitenterrein is keurig onderhouden en onderhoudsarm ingericht. Rondom de woning is sierbestrating en een hoge groene haag aangebracht. Verder is er een aantal kleine bomen geplant en achter de woning is kunstgras aangebracht. Bijzonderheden: - Ruime woning met 161 m2 aan woonoppervlakte; - Gelegen op ruim perceel van 434 m2; - Voorzien van 10 zonnepanelen à 260 Wp; - De woning is aan de achterzijde en zijkant voorzien van rolluiken; - Fraaie details zoals en-suite deuren met glas in lood; - Woonkamer is voorzien van airconditioning; - Twee tuinkamers met verwarming (houtkachel of sfeerhaard); - Sportruimte welke tevens gebruikt kan worden als thuiswerkplek of slaapkamer; - De woning is volledig geïsoleerd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
434 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7681

Google Maps

Geografisch overzicht Vroomshoop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vroomshoop

Woon- en buurtcijfers in Vroomshoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vroomshoop. In 2025 waren er 9.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

9.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

228

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vroomshoop
Jaar Inwoners
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vroomshoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.033

Label A

953

Label B

583

Label D

347

Label G

247

Label F

196

Label E

132

Label A+

113

Label A++

72

Label A+++

41

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vroomshoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vroomshoop
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vroomshoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Vroomshoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer woningen in Vroomshoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.