Direct naar de inhoud
Logo van Oosterhave Makelaars en Financiële Dienstverlening

Hoofdstraat 61

7681DK Vroomshoop • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vroomshoop

Fotogalerij

Hoofdstraat 61 Vroomshoop
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een absolute toplocatie bevindt zich deze schitterende, modern afgewerkte maisonnette met bijkeuken en ruime garage. Het appartement heeft een woon-oppervlak van 130 m², is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over twee ruime slaapkamers. Dit unieke complex “Het Hofje” is gebouwd in 2012 en ligt prachtig bij de karakteristieke Puntbrug aan het kanaal Almelo–De Haandrik. Vanaf het balkon geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht over het water. Alle belangrijke voorzieningen zoals o.a. NS station, winkels, bushalte en activiteitencentrum bevinden zich op loopafstand. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar. Deze moderne maisonnette kent de volgende indeling: 1e verdieping (“woonlaag”): entrée/hal voorzien van moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 2e verdieping; ruime woonkamer voorzien van PVC-vloer en openslaande deuren naar het riante balkon; half-open keuken voorzien van een luxe en zeer complete inbouwkeuken; ruime inpandige bijkeuken/wasruimte. 2e verdieping (“slaaplaag”): ruime overloop; 2 lichte en ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van vlizotrap naar ruime bergzolder; moderne en complete badkamer. 3e verdieping (bergruimte): via vlizotrap te bereiken bergzolder. De half open keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken (2012) met daarin een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vaatwasser, en combi-magnetron. De moderne en complete badkamer (2012) is voorzien van een inloopdouche met spatwand en glasdeur, kunststof ligbad, wastafelmeubel, hangtoilet, designradiator en vloerverwarming. Algemeen: -dit appartementencomplex is gebouwd in 2012 -de verwarmings- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met een HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2012 -het object is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel A -servicekosten bedragen € 115,00 per maand (hiervan worden o.a. de opstal- verzekering, het buitenschilderwerk, onderhoud buitenzijde gebouw en onderhoud gezamenlijke binnentuin betaald) -dit appartement is perfect onderhouden en “instapklaar”, zonder dat er een modernisering of verbouwing nodig is -alle belangrijke voorzieningen (o.a. NS station, winkels, activiteitencentrum etc.) zijn op loop- en fietsafstand gelegen -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd Resumerend: een prachtig gelegen appartement in een bijzonder complex, op een zeer markante locatie aan het kanaal Almelo-de Haandrik. Geïnteresseerd: op dinsdag 3 februari 2026 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2012
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7681

Google Maps

Geografisch overzicht Vroomshoop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vroomshoop

Woon- en buurtcijfers in Vroomshoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vroomshoop. In 2025 waren er 9.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

9.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

228

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vroomshoop
Jaar Inwoners
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vroomshoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.033

Label A

953

Label B

583

Label D

347

Label G

247

Label F

196

Label E

132

Label A+

113

Label A++

72

Label A+++

41

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vroomshoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vroomshoop
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vroomshoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Vroomshoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer woningen in Vroomshoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.