Direct naar de inhoud
Logo van Bouwhuis Makelaardij & Taxaties

Prins Clausstraat 90

7681XH Vroomshoop • Overijssel

Verkocht

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 1.991

Fotogalerij

Prins Clausstraat 90 Vroomshoop
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Prins Clausstraat in Vroomshoop, gunstig gelegen dichtbij vele voorzieningen, staat deze complete en instapklare tussenwoning te koop! Een huis dat je direct het gevoel van thuiskomen geeft: modern afgewerkt, praktisch ingedeeld en met verrassend veel ruimte. De woning is in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden en voorzien van slimme verbeteringen. Zo zijn in 2004 de buitengevels vervangen door onderhoudsarme kunststof gevels met isolerende beglazing en is er gedacht aan comfort met elektrisch bedienbare rolluiken en een knikscherm aan de achterzijde. De doorzonwoonkamer met fraaie visgraatvloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin geeft een moderne en warme uitstraling. Ook de keuken en badkamer zijn eigentijds uitgevoerd, waardoor je hier zonder grote verbouwingen direct kunt gaan wonen. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een terrasoverkapping, een vrijstaande houten berging en een overdekt gedeelte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische 'achterom'. Kortom: een duurzame, onderhoudsarme en veelzijdige woning die perfect aansluit bij de wensen van zowel starters als gezinnen. Wil jij dit fijne huis zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort aan de Prins Clausstraat 90! Indeling Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte, open keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, rechthoekige doorzonwoonkamer voorzien van moderne (laminaat) visgraatvloer en openslaande tuindeuren naar het terras op het zuiden. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kastruimte, moderne badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en doucheruimte. Tweede verdieping Overloop met wasmachine-aansluiting, afzonderlijke bergruimte met opstelplaats voor cv-ketel, 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Overige verdiepingen Bijgebouwen: - Vrijstaande houten berging/schuurruimte met een afmeting van ca. 2.58 x 3.78 meter; - Overdekt gedeelte, aangebouwd aan schuurruimte met een afmeting van ca. 2.58 x 2.31 meter; - Terrasoverkapping met een afmeting van ca. 2.30 x 3.88 meter. Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Achtertuin gelegen op het zuiden met terrasoverkapping (2012) en achterom; - Doorzonwoonkamer met moderne (laminaat) visgraatvloer en openslaande tuindeuren naar het terras; - Vaste trap naar 2e verdieping met 4e slaapkamer; - Open keuken met moderne inbouwkeuken; - In 2004 zijn de buitengevels vervangen voor kunststof buitengevels incl. isolerende beglazing; - Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig op de slaapkamers aan de achterzijde; - Knikscherm begane grond achterzijde (elektrisch bedienbaar); - Kortom: een duurzame, onderhoudsarme en complete woning welke zeer geschikt is voor zowel starters als gezinnen!

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7681

Google Maps

Geografisch overzicht Vroomshoop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vroomshoop

Woon- en buurtcijfers in Vroomshoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vroomshoop. In 2025 waren er 9.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

9.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

228

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vroomshoop
Jaar Inwoners
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vroomshoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.033

Label A

953

Label B

583

Label D

347

Label G

247

Label F

196

Label E

132

Label A+

113

Label A++

72

Label A+++

41

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vroomshoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vroomshoop
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vroomshoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Vroomshoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer woningen in Vroomshoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.