Direct naar de inhoud
Logo van Bouwhuis Makelaardij & Taxaties

Tonnendijk 52

7681BP Vroomshoop • Overijssel

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.525

Fotogalerij

Tonnendijk 52 Vroomshoop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met uitstraling, comfort én volop ruimte voor hobby of werk aan huis? Dan is deze vrijstaande woning precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel van ca. 1100 m² biedt dit huis alles wat je nodig hebt om fijn te wonen én te werken. De woning ademt karakter dankzij authentieke details als glas-in-loodramen, ensuite deuren en een charmante erker. Binnen geniet je van een warme, sfeervolle leefruimte met een prettige lichtinval en moderne gemakken zoals vloerverwarming op een gedeelte van de begane grond. Buiten vind je een riante tuin op het zuiden met een fraaie overkapping met glazen schuifwanden – een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Voor de zelfstandige ondernemer, de hobbyist of wie gewoon graag wat extra ruimte heeft, zijn de bijgebouwen een absolute uitkomst. De dubbele schuur (in spouw uitgevoerd) beschikt over twee sectionaaldeuren, een ruime zolder die momenteel in gebruik is als kantine en zelfs een extra aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een grote hobbyruimte aanwezig die uitnodigt tot veelzijdig gebruik. De ligging is ideaal: rust, ruimte en privacy aan de achterzijde van de woning, maar toch gunstig ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Dorpen en steden in de omgeving zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een sfeervol, karakteristiek en praktisch ingedeeld woonhuis met volop mogelijkheden voor werk, hobby of gezinsleven. Kom de sfeer zelf ervaren – plan snel een bezichtiging en ontdek de ruimte en charme van deze bijzondere woning! Indeling Entree, meterkast, trapopgang, ruime kelder (17 m³), rechthoekige woonkamer met erker en glas-in-lood details, ensuite deuren naar woonkeuken met L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, portaal met toegang tot modern wandcloset met cv-opstelplaats (in wand weggewerkt), badkamer met wastafelmeubel, douche-inrichting en wandcloset, bijkeuken c.q. achteringang met kastenwand en opstelplaats voor wasmachine/droger. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar bergzolder, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met een 3e modern wandcloset. Tweede verdieping Bereikbaar met vlizotrap naar bergzolder (geheel bevloerd). Overige verdiepingen Bijgebouwen: - Dubbele schuur in spouw met 2 sectionaal deuren met een inwendige afmeting van ca. 5.53 x 6.45 meter met zolderruimte (thans kantine) met trap bereikbaar. Tevens zit er een extra aansluiting voor de wasmachine in de schuur; - Overkapping met glazen schuifwanden met een inwendige afmeting van ca. 3.05 x 4.58 meter; - Grote hobbyruimte met een inwendige afmeting van ca. 7.87 x 6.34 meter. Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Sfeervolle woning met karakteristieke eigenschappen zoals een erker en glas-in-lood details; - Zeer geschikt object voor ZZP'ers door de aanwezigheid van een royale dubbele schuurruimte met zolderruimte (in gebruik als kantine) en een grote hobbyruimte; - Gelegen op een zeer ruim perceel van ca. 1100 m² eigen grond; - 3 slaapkamers aanwezig; - Ruime kelder en praktische bijkeuken aanwezig; - Vloerverwarming aanwezig op begane grond (badkamer, toiletruimte en portaal); - Ruime achtertuin op het zuiden met fraaie terrasoverkapping voorzien van glazen schuifwanden; - Gunstig gelegen ten opzicht van voorzieningen en uitvalswegen; dorpen en plaatsen in de omgeving zijn goed en snel bereikbaar; - Kortom: een sfeervol en karakteristiek woonhuis welke zeer geschikt is voor ZZP'ers en mensen die op zoek zijn naar een plek met ruimte om het huis. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
1050 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7681

Google Maps

Geografisch overzicht Vroomshoop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vroomshoop

Woon- en buurtcijfers in Vroomshoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vroomshoop. In 2025 waren er 9.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

9.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

228

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vroomshoop
Jaar Inwoners
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vroomshoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.033

Label A

953

Label B

583

Label D

347

Label G

247

Label F

196

Label E

132

Label A+

113

Label A++

72

Label A+++

41

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vroomshoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vroomshoop
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vroomshoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Vroomshoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer woningen in Vroomshoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.