Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Adriaan Poortersstraat 13

5262TH Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 569.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.740

Koopprijs /m²: € 4.281

Fotogalerij

Adriaan Poortersstraat 13 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige woonstraat in Vught staat deze verzorgde hoekwoning met een verrassend ruime achtertuin op het zuidoosten. De lichte woonkamer is aan zowel de achterzijde als de zijkant uitgebouwd en sluit mooi aan op de halfopen keuken. Verdeeld over de verdiepingen zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De brede tuin op het zuidoosten vormt een heerlijke buitenplek, terwijl de garage en de oprit met ruimte voor meerdere auto’s zorgen voor extra comfort en gemak. De Adriaan Poorterstraat is een rustige, kindvriendelijke straat met eenrichtingsverkeer. In de directe omgeving liggen een basisschool, een kinderdagverblijf, een sportcomplex, winkelcentrum Het Moleneindplein, het NS-station en diverse uitvalswegen. Voor kinderen is er bovendien om de hoek een groene speelvoorziening, waardoor dit een ideale woonlocatie is voor gezinnen. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel, direct grenzend aan openslaande deuren naar de tuin. De uitbouw aan zowel de achterzijde als de zijkant vergroot de leefruimte en verbindt de woonkamer met de halfopen keuken. De keuken in hoekopstelling, is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vijfpits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser (2025). Daartegenover bevindt zich een handige koffiecorner. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning, een spiegelwand en een elektrisch bedienbaar rolluik, waardoor rust en privacy gewaarborgd zijn. Direct daarnaast bevindt zich de badkamer, volledig betegeld en ingericht met een hoekbad, een inloopdouche en een wastafel. Ook deze ruimte is voorzien van een rolluik, ditmaal handbediend. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, eveneens licht en ruim, en eveneens uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer, wederom voorzien van airconditioning en dankzij de dakkapel aan de achterzijde, licht en ruimtelijk. Onder de schuine wanden is extra bergruimte gecreëerd, waardoor de kamer optimaal benut kan worden. De voorzolder biedt plaats aan de wasapparatuur en herbergt de cv-ketel (Intergas, 2023). Buiten De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, beschikt direct aan de woning over een royale overkapping. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgazon, siergrind en volwassen beplanting. Achterin is een tweede zithoek gecreëerd, grenzend aan de stenen berging. Aan de andere zijde bevindt zich nog een overdekte zitruimte, afsluitbaar met twee rolluiken, die grenst aan een multifunctionele ruimte, nu in gebruik als sfeervolle 'mancave'. Ook deze ruimte is voorzien van airconditioning en is toegankelijk via de garage. De garage beschikt over elektra en is zowel via een loopdeur als via dubbele deuren bereikbaar. Via een afsluitbare poort met dubbele deuren is de oprit bereikbaar, die voldoende ruimte biedt voor meerdere auto’s.

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
475 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.