Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Antoon van Weliestraat 1

5261AP Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.327

Fotogalerij

Antoon van Weliestraat 1 Vught
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, ruimte, sfeer en een centrale ligging! Welkom bij deze aantrekkelijke, uitgebouwde jaren ’50 hoekwoning in het groene Vught-Noord. Door een royale uitbouw aan zowel de achterzijde als aan de zijkant is een riante living gerealiseerd met een prachtige leefkeuken (totale breedte van ruim 9 meter). Door het hoekperceel geniet je in de royale tuin van veel privacy en zon. Daarnaast beschik je over een grote inpandige garage én een eigen oprit. De locatie is minstens zo fijn. Immers, op slechts enkele minuten afstand van het centrum van Vught, het station, diverse scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals De IJzeren Man, de Vughtse Heide en het Bossche Broek. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch is eveneens snel bereikbaar, zowel met de auto, als op de fiets en een kinderdagverblijf bevindt zich om de hoek. Een perfecte plek voor wie royaal en comfortabel wil wonen in een van de meest geliefde woonomgevingen van Vught. Inhoud ca. 540 m3, woonopp ca. 122 m2 (excl. inpandige garage en 2e verdieping), perceelopp. ca. 289 m2, bouwjaar 1954. Begane grond: Je komt binnen via de voortuin in een ruime hal, waar meteen duidelijk wordt dat deze woning goed doordacht is ingedeeld. In de hal bevinden zich de toiletruimte, trapopgang, een grote vaste garderobekast en de verdiepte trapkast. Dubbele glazen deuren leiden naar de living. Aan de voorzijde ligt de ruime zitkamer met een sfeervolle gashaard. De leefkeuken bevindt zich in de royale aanbouw en biedt licht in overvloed dankzij de twee daklichten en de grote raampartijen. Een eettafel voor tien personen? Geen enkel probleem. De keuken zelf heeft een semi-kookeiland, een fraaie wandopstelling, massief houten fronten en een zeer complete set inbouwapparatuur: een hoge koelkast, hoge vriezer, koffie-apparaat, combi-oven/magnetron, stoomoven, breed 6-pits gasfornuis, afzuiger en een vaatwasser. Volop gemak en comfort dus. Dubbele deuren bij de eettafel en een deur bij de keuken geven directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op vanzelfsprekende wijze in elkaar overlopen. De inpandige garage is opvallend ruim en leidt naar de oprit aan de voorzijde. De begane grond is volledig voorzien van een gietvloer met vloerverwarming (m.u.v. de garage) en strak afgewerkte wanden en plafonds. De tuin is een absoluut pluspunt: door de royale opzet en de hoekligging is er volop privacy en zon. De inrichting is verzorgd en speels met een groot gazon, fraaie pergola met geïntegreerde tafel, uitnodigende, stenen overkapping (voormalige berging), gepotdekselde schuttingen en een afsluitbare achterom. 1e Verdieping: De 1e verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, allen netjes afgewerkt en praktisch van formaat. De twee grootste kamers hebben airconditioning en de kamers aan de achterzijde beschikken over een inbouwkast. Daarnaast zijn de ramen aan de voorzijde uitgerust met rolluiken. De badkamer is functioneel en compleet met een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de standplaats van de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit (2024). De ruimte leent zich uitstekend als bergzolder. Met het plaatsen van een dakkapel zou je hier een 4e (slaap)kamer kunnen realiseren. Deze ruime, uitgebouwde hoekwoning is volledig voorzien van dubbele beglazing (grotendeels in kunststof kozijnen) en is zo te betrekken voor nieuwe bewoners. Ook de locatie is uitstekend. Vught is immers van alle gemakken voorzien. Dit in combinatie met de riante ruimte in en om deze woning en de bourgondische stad ’s-Hertogenbosch op enkele minuten afstand geeft je optimaal woon- en leefplezier. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.