Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Baarzenstraat 4909

5262GD Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 5.620

Fotogalerij

Baarzenstraat 4909 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne 3-kamer benedenwoning met fijne voor- en achtertuin, twee slaapkamers, moderne keuken en sanitair. Het appartement is goed onderhouden en instapklaar. Het appartement is gebouwd in 2012, is geheel geïsoleerd en heeft een energielabel A. Onder het appartement bevindt zich de parkeerkelder met inpandige berging, afgesloten fietsenstalling en een eigen parkeerplaats. Gelegen aan de Wolfskamerweg met in de nabije omgeving winkelcentrum 'Moleneindplein', sport- en onderwijsfaciliteiten en openbaar vervoer (NS station en diverse busverbindingen). INDELING: Begane grond De centrale entree met brievenbussen en bellentableau biedt toegang tot het appartement op de begane grond (via trap of lift). De galerij bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Ook is vanuit de centrale hal de parkeerkelder bereikbaar. De voordeur in de centrale entree is met een videofoon installatie in het appartement (woonkamer) te openen. APPARTEMEMT De entree biedt toegang tot de hal met meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de bergruimte. In de hal, slaapkamers, bergruimte en woonkamer/keuken ligt een laminaat vloer. De woonkamer is licht door de glazen pui met schuifdeur naar de tuin en de aanwezige raampartijen. De raampartij is voorzien van een zonnescreen. De schuifpui biedt toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met veel kastruimte en de navolgende apparatuur: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap. Het losse blok is voorzien van een koelkast en combi oven/magnetron. De twee slaapkamers, beide gelegen aan de galerijzijde van het appartement, hebben uitzicht op de voortuin. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Het separate toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De bergruimte biedt naast bergruimte ook plaats aan de cv-ketel (2012) en het ventilatiesysteem (WTW). Tuin De voortuin ligt aan de entree-zijde van het appartement. Gelegen op het noorden en overdekt. Een heerlijke schaduwplaats op de warme dagen. De achtertuin is gelegen aan de straat-zijde van het appartement, op het zuiden. Het terras is gedeeltelijk overdekt en de tuin is gelegen over de volle breedte van het appartement. Souterrain Vanuit de centrale hal is de kelder via lift en trappenhuis bereikbaar. In de kelder zijn een inpandige berging, de gezamenlijke fietsenstalling (met mogelijkheid tot opladen van een E-Bike) en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage gelegen. De parkeergarage beschikt over een elektrische poort die op afstand bedienbaar is. Tevens is via de centrale hal op de begane grond de containerruimte bereikbaar. Algemeen • Het appartement beschikt over twee buitenruimte waarvan één aan de voorzijde (noord) en één tuin aan de achterzijde (zuid); • Eigen parkeerplaats en een eigen berging in het souterrain; • Er is optioneel een tweede parkeerplaats onder het appartementencomplex te koop. • De VVE bijdrage bedraagt € 172,94 per maand (incl twee parkeerplaatsen). • Er zal een artikel opgenomen worden in de koopovereenkomst waaruit blijkt dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.