Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars Vught

Baroniesingel 33

5262KB Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.149.350

Koopprijs /m²: € 5.184

Fotogalerij

Baroniesingel 33 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kleinschalig villa plan gesitueerde, degelijk gebouwde, keurig onderhouden en verduurzaamde vrijstaande villa met een heerlijke achtertuin op het zuiden en een vrijstaande garage met oprit ten behoeve van de stalling van meerdere auto's. Op de begane grond een ruime Z-vormige living met overdekt loungeterras, een woonkeuken, een studeerkamer en een bijkeuken, op de 1e verdieping een overloop naar 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers en op de 2e verdieping diverse bergruimtes en een 4e slaapkamer. De woning is aantrekkelijk en rustig gelegen in een geliefde, ruim opgezette woonwijk aan de rand van Vught, nabij water singels/vijver, de weilanden van landgoed Beukenhorst, diverse scholen, winkelcentrum 'Moleneindplein', jeugd -en jongerencentrum Elzenburg en het beboste buitengebied met tal van sport- en fitnessaccommodaties. Het centrum van Vught met een breed aanbod aan winkels, het NS-station, horeca- en openbare voorzieningen en ontmoetingscentrum ’DePetrus’ zijn prima bereikbaar. Bovendien liggen uitvalswegen richting Eindhoven/Utrecht en Tilburg 'onder handbereik'. Deze in 1978 in een fraaie handvorm baksteen gebouwde woning is inmiddels nagenoeg geheel voorzien van dubbele (HR) beglazing, extra dakisolatie, extra muurisolatie en op het dak zijn 18 zonnepanelen geplaatst. De hoofd slaapkamer is voorzien van airco. Inwendig is de woning keurig afgewerkt en de afgelopen 40! jaar met zorg bewoond door de huidige eigenaar. In deze periode zijn diverse verbeteringen en moderniseringen uitgevoerd. Indeling: Begane grond: via de lange oprit is de voordeur bereikbaar met daarachter een ruime hal met garderobe nis, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast met vernieuwde- en uitgebreide elektra groepenkast en een fraaie hardhouten trap naar de verdiepingen. Een deur leidt naar de ruime- en lichte Z-vormige living, bestaande uit een zithoek aan de voorzijde met elektrische haard (tevens warmte element) en lage vensterbanken, een eethoek en een tweede zithoek aan de achterzijde van de woning met een schuifpui naar het overdekte loungeterras met ingebouwde spots en een verwarmingselement. De woonkeuken is uitgevoerd met een keukenmeubel in hoekopstelling met extra diep hardstenen werkblad, volop kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser (op hoogte geplaatst), combioven/magnetron en spoelbak met Quooker kraan. Vanuit de keuken is een extra werk-/studeer-/speelruimte bereikbaar met ramen, deur naar de tuin en onlangs vervangen lichtkoepel. Vanuit deze ruimte is de betegelde bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine/droger, een spoelbak en legplanken. Een deur geeft toegang tot de oprit. Tuin: fraai aangelegde tuin rondom met brede achtertuin op het zuiden met gazon, borders, een bestraat terras en een overdekt terras met lichtstraat. windscherm en heater achter de woning. Toegang tot de in spouw gebouwde garage met betonvloer, elektra, de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, een ruime bergzolder en openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping: een ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. De hoofd slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en is voorzien van een airco unit en geeft direct toegang tot de ruime- betegelde badkamer met kunststof ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een inloopdouche met sunshower, voorzien van spatwanden en deur. Behalve een designradiator is er een warmte element aanwezig en een raam draagt bij aan daglicht en extra ventilatie. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn beiden uitgevoerd met een vaste wastafel. Vanaf de overloop is nog een tweede betegelde badkamer bereikbaar met een wandcloset, een douche, een design radiator en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare ruime overloop met toegang tot een bergruimte met de opstelling van de cv-combiketel (2011), een tweede bergruimte en een 4e (slaap)kamer met wastafel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
564 m²
Inhoud
881 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.