Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Bosscheweg 14

5261AA Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.610

Fotogalerij

Bosscheweg 14 Vught
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle 5-kamer bovenwoning uit 1921, gelegen op een centrale locatie tussen Vught en ’s?Hertogenbosch. Deze sfeervolle bovenwoning beschikt over een woonkamer en suite met erker, wat zorgt voor veel licht en een authentieke uitstraling. Met drie slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin of thuiswerken. Qua authenticiteit is het appartement grotendeels nog intact met paneeldeuren, architraven, sierlijsten en erkers. De ligging aan de prachtige Bosscheweg, combineert groen met een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen, uitvalswegen en het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. - Plan uw bezichtiging snel en eenvoudig online via onze website! INDELING Begane grond Entree/hal met vernieuwde meterkast, garderoberuimte en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping De royale overloop met kastruimte, biedt toegang tot zowel de voor- als achterkamer van de kamer en-suite, een slaap-/werkkamer, toilet en de keuken aan de achterzijde. De voorkamer van de kamer en-suite biedt aan de voorzijde van de woning een ruime eethoek met aan twee zijden raampartijen, waaronder een sfeervolle erker. De achterkamer van de kamer-en-suite is ingericht als sfeervolle zitkamer, met houtkachel en aan twee zijden raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot de buitenruimte van ca. 12 m². De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een U-vormig keukenblok met voldoende werkruimte en diverse (inbouw)apparatuur en een authentieke (servies)kast. Op de eerste verdieping ligt een extra kamer, gelegen aan de voorzijde, welke dienst kan doen als bijvoorbeeld werk- of slaapkamer. Deze kamer beschikt over een sfeervolle erker en een vaste kast. Tweede verdieping Wederom een royale overloop met fijne lichtinval door de extra lichtkoepel in het dak. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een inloopkast/wasruimte en de badkamer. Een van de slaapkamers ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en de zichtbare constructie draagt bij aan de sfeer. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van een dakraam, airconditioning en een vaste kastenwand (2021). Naast de master bedroom ligt de inloopkast, met eveneens wasmachine aansluiting. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en raam voor licht en ventilatie. Algemeen - Gemeentelijk monument; - Volop parkeerruimte voor de woning; - Voorzetramen en dubbel glas; - In 2020 zijn alle plafonds vervangen op de tweede verdieping en is er een extra lichtkoepel geplaatst; schuifwand garderobe gerealiseerd; vloerbedekking vervangen; - In 2021 is de inbouwkast op de master bedroom gerealiseerd; - In 2024 is de vloerbedekking vervangen; - In 2024 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst en 2 airco units (t.b.v. twee slaapkamers op tweede verdieping) geplaatst; - VVE is aanwezig en bestaat uit 2 appartementsrechten (ieder 50%); er is een collectieve opstalverzekering aanwezig; er is geen MJOP of reservefonds aanwezig; onderhoud wordt onderling besproken; maandelijkse bijdrage is € 50,-.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
408 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.