Direct naar de inhoud
Logo van MGM Makelaardij Best

Bosscheweg 53

5261AC Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.050

2% overdrachtsbelasting (€ 29.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.491.050

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bosscheweg 53 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een royale, karaktervolle, vooroorlogse woning met een hedendaags comfort en behoud van authentieke elementen? Deze riante halfvrijstaande woning is dan zeker een bezichtiging waard! De woning ligt in Vught-Noord, op loop- en fietsafstand van zowel het centrum van Vught als de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Daarnaast zijn de natuurgebieden "Het Bossche Broek", "Het Heunwiel" en de "Vughtse Heide" in de nabije omgeving te vinden. Met slechts enkele minuten naar de A2 is dit een ideale uitvalsbasis, gelegen aan een voorname, lommerrijke, doorgaande laan. Begane grond: Via een gemetselde trap bereikt u de entree met een (tocht)portaal wat toegang geeft tot de ruime hal met een stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte die is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via de hal bereikt u de woonkamer, keuken en een werkkamer die is voorzien van een natuurstenen schouw. De woonkamer en suite is voorzien van een erker, schuifdeuren met glas-in-lood ramen, vaste kasten en 2x een gashaard met natuurstenen schouw. Door de glas-in-lood schuifdeuren worden de voor- en achterkamer op elegante wijze gescheiden. Via (opnieuw) schuifdeuren met glas-in-lood ramen heeft u toegang tot de eetkamer die in open verbinding staat met de keuken. De keuken beschikt over een moderne inrichting en is voorzien van natuurstenen aanrechtbladen, 3-pits gasfornuis, combi stoomoven, combi-oven, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken heeft u via een trap toegang tot de onderverdieping. Onderverdieping: Via de trap bereikt u de ruime bijkeuken voorzien van een keukenblok en opstelling van de wasapparatuur. Verder is er een bergruimte aanwezig met uitstortgootsteen en een deels betegelde toiletruimte aanwezig welke is voorzien van een urinoir. De garage beschikt over openslaande houten deuren en is voorzien van een meterkast (13 groepen en 4 aardlekschakelaars) en opstelling ten behoeve van de cv-ketel (Nefit HR Ecomline uit 2004). Op deze verdieping bevindt zich een ruime hobbykamer thans in gebruik als muziekruimte. Deze ruimte is bijzonder geschikt voor bands die willen repeteren of gewoon ongestoord muziek willen maken. De ruimte is tevens voorzien van een vaste kastenwand. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset. Slaapkamer 1 is circa 16m² groot en voorzien van een vaste kast, natuurstenen schouw en openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer 2 is circa 11m² groot. Slaapkamer 3 is circa 18 m² groot en voorzien van een vaste kast, natuurstenen schouw en openslaande deuren naar het terras. De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, 2 wastafels en een designradiator. Tweede verdieping: Een grote, open zolderruimte met 2 dakkapellen, Velux dakvenster en een losse trap naar de vliering. Verder is een open badgelegenheid aanwezig voorzien van een douche met thermostaatkraan en een wastafel en een verwarmingsruimte met opstelling van de cv-ketel en een gekoppelde boiler. Deze ruimte is geschikt voor het uitbreiden van het aantal kamers. Daarnaast is er ruime bergruimte onder het schuine dak. Slaapkamer 4 is voorzien van een dakkapel en is circa 9 m² groot. Tuin: De prachtig aangelegde tuin kenmerkt zich door het vele groen dat is toegepast met oog voor privacy. De tuin is onder meer voorzien van een carport, terras, gazon, borders met vaste beplanting, bomen en een sproei-installatie. Bijzonderheden: - diverse authentieke elementen aanwezig - 4 slaapkamers met mogelijkheid voor extra kamers op zolder - 2 hobby-/werkkamers - 2 badkamers - meer dan 40 meter diepe achtertuin - aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.460.000

Kosten koper (geschat): € 31.050

2% overdrachtsbelasting (€ 29.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.491.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 73.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
281 m²
Perceeloppervlakte
805 m²
Inhoud
1101 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
446 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit HR Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.