Direct naar de inhoud
Logo van buro t'sas makelaardij

Bosscheweg 59

5261AC Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.780.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.450

2% overdrachtsbelasting (€ 35.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.817.450

Koopprijs /m²: € 6.426

Fotogalerij

Bosscheweg 59 Vught
Foto 99
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op TOP-locatie aan doorgaande weg in Vught-Noord gesitueerde, ruim bemeten vooroorlogse (vrijstaand gebouwde) VILLA met inpandige garage (voor meerdere auto’s) en bergingen. Gelegen op riant perceel van bijna 1.000 m². Perceel: 987 m² (eigen grond) Bouwjaar: 1926 Gebruiksopp. 277 m² (wonen) 71 m² (overige inpandige ruimte) Bruto inhoud: 1.213 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 937 Staat van onderhoud: goed Aantal kamers: 10 waarvan 6 slaapkamers Verwarming: gas-loos / warmtepomp Tuin: fraai aangelegd / 50 m¹ diepe achtertuin Energielabel: A-label Aanvaarding: in overleg De Bosscheweg is een prachtige bomenlaan met aan weerszijden ervan karakteristieke, veelal statige vooroorlogse bebouwing. Het is van oudsher de verbindingsweg tussen Vught en ’s-Hertogenbosch. De Bosscheweg kent een rijke historie. Wie kent niet het sinds 1954 aan de Bosscheweg gelegen Restaurant de Witte (uitgegroeid tot het huidige Van der Valk Hotel Restaurant)? Een locatie met een uitstekende infrastructuur. De aansluitingen op de autosnelwegen A2 en N65 bevinden zich in de directe nabijheid zonder daar ook maar enige overlast van te ondervinden. Datzelfde geldt voor de uitermate gunstige bus- en treinverbindingen. Daarnaast zijn zowel het centrum van het bourgondische ’s-Hertogenbosch (kortweg Den Bosch) als dat van de eigen gemeente Vught, vlot en probleemloos te bereiken. Een uitgebreid winkelaanbod, prima horecagelegenheden en een levendig en interessant cultureel en uitgaansleven, liggen, net als een breed scala aan onderwijsinstellingen (van buitenschoolse opvang tot en met universitair onderwijs), binnen fietsafstand. En last but not least is Vught bovenal een fraaie groene gemeente. Het is volop genieten en gezond ontspannen op de Vughtse Heide, op of aan recreatieplas de IJzeren Man en in het beschermd natuurgebied het Bossche Broek. De vrijstaand gebouwde villa is een onder architectuur gebouwd ‘herenhuis’ uit de jaren twintig. De tijd waarin er nog niet op grootte of materiaalkeuze beknibbeld werd. Dat is anno 2026 (honderd jaar later) nog altijd zichtbaar aan de samengestelde (hoge) daken met stijlvolle overstek, de zinken goten en hemelwaterafvoeren, de dakkapellen, veel ruime, zelfs uitgesproken grote vertrekken, mooie maatvoering, de hoge plafonds, de goed en zwaar uitgevoerde houten ramen en kozijnen, de massief houten paneel-/binnendeuren, de toepassing van veel glas-in-loodramen, gestukadoorde plafonds met sierlijsten/plinten, houten parketvloeren compleet met band en bies, stijlvolle elementen ook zoals vaste zitbankjes in erker (vensterbankjes) en de authentieke kamers en suite met schuifdeuren en ingebouwde kasten. Bij een dergelijk mooie, sfeervolle en ongelooflijk ruim bemeten woning verwacht je enorm hoge maandelijkse energielasten. Niets is echter minder waar. De huidige eigenaren hebben veel zorg en aandacht besteed aan een duurzame, energiezuinige, tevens zeer comfortabele woon- en leefomgeving. Door de toepassing van onder meer een moderne warmtepomp in combinatie met boiler, vier elektrische warmwaterradiatoren, een drietal airco’s en 28 zonnepanelen, zijn ze ‘van het gas af’. Ten slotte is de begane grondvloer geïsoleerd en is op vrijwel alle plaatsen isolerende beglazing (van zogenaamde thermopane tot en met HR++) aangebracht. Niet voor niets beschikt het huis dan ook inmiddels over een energie A-label en zijn de maandelijkse energielasten tot een minimum beperkt (€ 236,- p/mnd). En zeker in tijden van hoge brandstofprijzen is het goed te weten dat deze woning een eigen laadpaal heeft voor het opladen van de elektrische auto. De villa is uitermate praktisch ingedeeld. De iets verhoogde, overdekte, entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar via de royale voortuin met meerdere parkeerplaatsen, royale in- en uitrit van en naar de achtertuin en garage. Fraai aangelegde borders en beuken hagen. Vestibule met meterkast (uitgebreide elektrische installatie) en garderobe. Tussendeur naar de centraal gelegen hal. Gastentoilet met staand closet en fonteintje. Toegang tot de voorkamer (zitkamer) met originele zwart natuurstenen schouw en halfronde erker met authentieke ‘vensterbanken’ (zitbankjes met ingebouwde kast-/bergruimte). Kamers en suite-afscheiding (glazen schuifdeuren met aan weerszijden ingebouwde boeken-/servieskasten) naar een grote woonkamer compleet met schouw en (op hout gestookte) open haard. De woonkamer staat in open verbinding met de aan de achterzijde ervan gelegen eetkamer. Deze kamer is gesitueerd over de volle breedte van de woning en heeft door middel van 2x dubbele openslaande deuren toegang tot een eveneens over de volle breedte aangebouwd (overdekt) terras. Deze ideale buitenruimte verdient het om als veranda te mogen aangeduid. Het vormt op mooie voorjaars- en zomerdagen samen met de eetkamer een heerlijke verblijfsruimte voor de eigen gezinsleden en de vele gasten/vrienden. De eetkamer staat in rechtstreekse verbinding met de nieuwe moderne woonkeuken. De op maat gemaakte keuken is uitgevoerd met een witte inrichting bestaande uit een lage wandopstelling met een zestal brede laden, afgedekt met een composiet werkblad en een geïntegreerde 4-pits BORA keramische kookplaat inclusief afzuigsysteem. Separaat gelegen eiland met kast/bergruimte, afwasmachine en composiet werkblad met RVS-spoelbak. Hoekkastopstelling met koel-/vriescombinatie, oven en kast-/bergruimte. Openslaande buitendeur naar bordes en trap naar de tuin. Trapportaal naar de ondergelegen verdieping. Trappenhuis met houten bordestrap naar de 1e verdieping. Overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, 2 overige slaapkamers, een 2e badkamer en een separaat toilet. De master bedroom is wel heel royaal bemeten. Wat overigens niet wil zeggen dat de andere slaapkamers klein zijn. Integendeel zelfs. De hoofdslaapkamer beschikt over 2 ingebouwde kasten en loopt aan de achterzijde naadloos over in een flinke dressing met vaste kastenwand en een open badkamergedeelte met tegelvloer en vloerverwarming, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Eén van de overige slaapkamers (aan de voor-/straatzijde) is voorzien van een ingebouwde kast en heeft dubbele openslaande deuren naar een boven de erker van de voorkamer gelegen balkon. De derde slaapkamer met 2 ingebouwde kasten. Badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Separaat toilet met fonteintje. Bordestrap naar de 2e verdieping. Grote overloop met aansluitend drie slaapkamers, badkamer en berging. De twee aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamers met dakkapel. De andere slaapkamer met een Velux dakraam en volop berg-/kastruimte onder het schuine dakvlak. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en urinoir. Vanuit de overloop is er een toegangsluik naar een extra vliering/zolderruimte. Een benedenverdieping die van eenzelfde omvang/oppervlakte is als de begane grond woonlaag. Van binnenuit toegankelijk vanuit de keuken en van buitenaf bereikbaar door middel van dubbele houten garagedeuren aan de achter-/tuinzijde. De indeling van de benedenverdieping is als volgt. Centraal gelegen hal met tegelvloer, vaste kasten en aansluitende provisie-/bergruimte. Toegang tot een naastgelegen (multifunctionele) kamer met tegelvloer en aansluiting wasapparatuur. Garageruimte geschikt voor het stallen van 2 auto’s en een aparte ruimte voor het plaatsen van meerdere fietsen en/of tuingereedschap. Aan de achterzijde van de garageruimte bevindt zich nog een flinke berging en een speciaal afgescheiden gedeelte ten behoeve van de cv-installatie. En als kers op de taart de enorme achtertuin van maar liefst zo’n 50 meter diep, voorzien van sierbestrating, terrassen, overdekte houten buitenruimte (met op het dak een twintigtal zonnepanelen), gazon, borders, heesters en diverse volwassen bomen. Grote mate van privacy. Afsluitbare poort /hekwerk ter plaatse van de in- en uitrit als afscheiding tussen de voor- en achtertuin. De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.780.000

Kosten koper (geschat): € 37.450

2% overdrachtsbelasting (€ 35.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.817.450

3,21%

Jaarlijks

%

€ 89.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.780.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
277 m²
Perceeloppervlakte
987 m²
Inhoud
1213 m³
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
600 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, wastafelmeubel, douche, 2 wastafels, en urinoir

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.