Direct naar de inhoud
Logo van MGM Makelaardij Best

Boterbloemstraat 3

5262DX Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 6.388

Fotogalerij

Boterbloemstraat 3 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke vrijstaande woning direct gelegen aan het Kapellebos! Deze charmante vrijstaande woning ligt op een rustige en gewilde locatie in de woonwijk ‘Vughtse Hoeven’, direct aan het prachtige Kapellebos. De woning combineert een fantastische ligging met optimaal wooncomfort. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportaccommodaties, het winkelcentrum en het gezellige centrum van Vught met diverse winkels, restaurants en het NS-station. Ook de uitvalswegen en het recreatiegebied ‘De IJzeren Man’ zijn eenvoudig bereikbaar. De woning beschikt onder meer over een eigen oprit met carport, een ruime woonkamer, een eet-/leefkeuken, een riante tuinkamer, drie slaapkamers, een badkamer, een fraai aangelegde tuin met buitendouche, een vrijstaande berging en een inpandige garage. Wat maakt deze woning bijzonder?: - 20 zonnepanelen - Sfeervolle (multifunctionele) tuinkamer - Royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten Heeft deze sfeervolle woning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging! Begane grond De eigen oprit met carport biedt toegang tot de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe, de meterkast (12 groepen) en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een sfeervolle gashaard voorzien van een zandstenen schouw. Via de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De royale eet-/leefkeuken is sfeervol ingericht met een hoekopgesteld keukenmeubel in landelijke stijl met een gebrand natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 4-spits gasfornuis, een frytop, twee ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Via schuifdeuren is er toegang tot de tuin. Vanuit de keuken bereikt u tevens een halletje met toegang tot de wasruimte (voorzien van een wandcloset), de garage en de tuinkamer. De in 2022 verbouwde tuinkamer vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De ruimte is voorzien van dubbele schuifdeuren met ingebouwde horren. Eventueel kan deze ruimte ook gebruikt worden voor andere doeleinden zoals slaap-/badkamer of kantoor aan huis. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Slaapkamers Slaapkamer 1: ca. 3.35 m x 4.68 m, voorzien van een inloopkast (ca. 4.04 m x 2.44 m) Slaapkamer 2: ca. 3.42 m x 2.85 m, voorzien van een Velux dakvenster en een wastafelmeubel. Slaapkamer 3: ca. 3.43 m x 2.84 m, voorzien van een Velux dakvenster. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een kunststof hoekligbad met handdouche en thermostaatkraan, een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een wandcloset en een tweepersoons wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met de mechanische ventilatie-unit en volop opbergruimte. Tuin De fraai aangelegde, royale achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een gazon, vijver, meerdere terrassen, een buitendouche en een vrijstaande houten berging. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier de hele dag van de zon. Inpandige garage De inpandige garage is bereikbaar via de keuken en voorzien van een tegelvloer, vaste kastenwand en openslaande deuren naar de carport. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Nefit HR ecomline uit 2004) • 20 zonnepanelen (2021) • Dakbedekking vernieuwd (2021) • Gedeeltelijk vloerverwarming (begane grond achterzijde en badkamer) • Elektrische laadpaal • Woonkamer en hal voorzien van multiplank vloeren • De gehele woning is gestucadoord • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
547 m²
Inhoud
717 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
280 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecoline HR excelent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.