Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Boterbloemstraat 37

5262DX Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 6.203

Fotogalerij

Boterbloemstraat 37 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een groene en rustige omgeving in Vught-Zuid staat deze vrijstaande woning met lichte, ruime leefruimtes. De royale woonkamer met open keuken heeft grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een open, uitnodigende sfeer. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer. De groene tuin rondom, de garage met ruime bergzolder en de eigen oprit maken het woongenot compleet. De woning is aantrekkelijk gesitueerd in de kindvriendelijke woonwijk De Vughtse Hoeven. Om de hoek ligt een speeltuin en op loopafstand bevinden zich het Capellebos en het beboste buitengebied met diverse sport- en fitnessvoorzieningen. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkelcentrum Moleneindplein, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Recreatiegebied De IJzeren Man en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch liggen op korte fietsafstand. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. De hal met trapopgang geeft toegang tot het woongedeelte, waar grote ramen aan drie zijden zorgen voor een overvloed aan daglicht. De woonkamer is ruim en voorzien van een gashaard, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Vanuit de zithoek is er zicht op de verzorgde tuin, die via een schuifpui bereikbaar is. Aan de voorzijde van de woning ligt de eetruimte, grenzend aan de open keuken. De keuken, in rechte opstelling, is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. De ramen bieden hier een prettig uitzicht op de rustige straat en de eigen oprit. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenportaal met doorgang naar het toilet, de tuin, de garage en een slaapkamer. Deze slaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over een schuifpui naar de tuin en een grote kastenwand. De aangrenzende badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafel, en ontvangt via een lichtkoepel zacht daglicht. De woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en de gehele begane grond is daarnaast uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon en een vaste kast met schuifdeuren. Aan de achterzijde ligt een ruime kamer met eveneens een balkon en een eigen keukenblok. Deze multifunctionele ruimte biedt mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Vanuit deze kamer is tevens de bergzolder boven de garage toegankelijk. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel, inloopdouche, wastafel en een afsluitbaar toilet. Op het dak liggen acht zonnepanelen. Buiten De achtertuin, gelegen op het westen, grenst direct aan de woonkamer en biedt een prettige plek om buiten te genieten. Direct aan de woning ligt een overdekt terras met zonneluifel, ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. Verder is de tuin smaakvol aangelegd met een gazon, een tweede zitje en volwassen beplanting die zorgt voor een groene omlijsting en veel privacy. Achter in de tuin staat een houten berging en via de poort is er toegang tot de zijtuin. De woning beschikt over een eigen oprit en een garage met bergkast, waar de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, voorzien van dakramen en lichtkoepels die de onderliggende ruimtes van daglicht voorzien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
728 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
172 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.