Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Brabantlaan 72

5262JJ Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 4.493

Fotogalerij

Brabantlaan 72 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een plek waar het rustgevende water, omringd door groen, uw directe buur is. Deze royale twee-onder-een-kap-woning is voorzien van vier slaapkamers, een riante living en een unieke ligging. De sfeer van deze locatie ervaart u pas tijdens een bezichtiging, waarvoor wij u van harte uitnodigen. De woning is gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk De Baarzen met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, sportfaciliteiten en winkels. Dankzij de centrale ligging van Vught zijn zowel Eindhoven als Utrecht/Amsterdam eenvoudig bereikbaar via de A2, en bent u binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Algemene informatie Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: ca. 160 m² Perceeloppervlakte: 230 m² Overige inpandige ruimte: ca. 7 m² Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Verwarming: cv-ketel Zonnepanelen: 10 Indeling Begane grond Entree middels de voordeur aan de opritzijde van de woning. De hal is voorzien van een houten parketvloer, doorgelegd naar de living. Vanuit de entree heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de in 2023 vernieuwde meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en tot slot de living. Bij aankomst in de living wordt u verwelkomd door een ruimtelijk gevoel dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde situeert zich het knusse woonkamergedeelte met een rustgevend uitzicht op het water, waar de eendjes u begroeten als buur. Daarnaast biedt de woonkamer meerdere mogelijkheden voor diverse zitopstellingen in goed gezelschap. Vanuit het naastgelegen eet- en zitgedeelte kijkt u via de riante pui met openslaande deuren uit op de achtertuin. Een opvolgend gedeelte biedt de mogelijkheid tot het inrichten van bijvoorbeeld een prettige thuiswerkplek. De keuken is ingericht in een praktische U-opstelling en afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad. De ruimte biedt volop kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 6-pits gasfornuis met afzuigkap en een dubbele spoelbak. De grote raampartij en toegangsdeur naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op uw tuin. Daarnaast beschikt de keuken over een kastenwand met combi-oven/magnetron. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot alle vertrekken en is gestoffeerd met een laminaatvloer, doorgelegd naar alle slaapkamers en de tweede verdieping. Op deze verdieping situeren zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers, waaronder de royale master bedroom met een prachtig uitzicht op het water, zijn gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde situeert zich de derde slaapkamer met sauna, vanuit hier bereikt u middels een toegangsdeur de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. De volledig betegelde badkamer is ruim van opzet en bestaat uit een inloopdouche met hand- en regendouche, twee wastafels, wandcloset, toiletkast en een radiator. Aangrenzend de inloopdouche biedt een raampartij met ventilatierooster een aangename daglichtinval. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder van de tweede verdieping, hier profiteert u van onzichtbare opbergruimte dankzij de schotkasten aan beide zijden. Daarnaast situeert zich hier een berging met cv-opstelling. Aangrenzend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer, voorzien van een brede dakkapel met drie raampartijen en een wastafel. Buitenleven Aan de voorzijde van de woning is de representatieve voortuin gelegen. Links van de woning situeert zich een oprit die plaats biedt voor het parkeren van twee auto’s. Via de openslaande deuren in de living of de toegangsdeur in de keuken bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het westen en is ingericht met twee terrassen (waarvan één met zonneluifel), volwassen beplanting en een eigen achterom. Tevens bevindt zich hier een stenen berging, uitgerust met elektra. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
591 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.