Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

De Braackenlaan 16

5263AC Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.362

Fotogalerij

De Braackenlaan 16 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning, goed onderhouden en opvallend licht, met een fijne en ruime indeling! De woonkamer met open keuken en doorgang naar een multifunctionele ruimte biedt volop leefruimte. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer. De verzorgde tuin ligt op het oosten en beschikt over een stenen berging; aan de voorzijde bevindt zich een oprit met elektrische laadpaal. Op de woning en de berging liggen in totaal achttien zonnepanelen. De woning bevindt zich in een rustige eenrichting straat, die bijzonder kindvriendelijk is. Naast de woning is een speeltuin aanwezig. Op korte afstand is het centrum bereikbaar, evenals basisscholen, een middelbare school en een kinderdagverblijf. Het NS-station, bushaltes en diverse winkels liggen op loopafstand, waardoor zowel de dagelijkse voorzieningen als het openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is gemakkelijk per fiets bereikbaar en ook uitvalswegen richting Utrecht, Tilburg en Eindhoven zijn vlot te bereiken. De bossen en recreatiegebied de IJzeren Man liggen dichtbij, ideaal voor wie graag actief buiten is. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. De hal beschikt over de meterkast, garderobe, toilet en trapopgang met trapkast. De ronde deuren naar het woongedeelte en het toilet geven het geheel een karakteristiek detail. De woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een comfortabele zithoek bij de Barbas-houtkachel. Aan de achterzijde is voldoende plaats voor een grote eettafel, eveneens nabij de haard. Grote ramen en dubbele deuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Aangrenzend ligt een multifunctionele kamer die geschikt is als werkruimte, speelkamer of tweede zithoek. Ook hier valt het licht ruim binnen door de ramen aan de voor- en zijkant. De keuken sluit aan op het eetgedeelte en is in 2021 vernieuwd. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De eetbar biedt extra zitruimte en maakt de keuken tot een praktische en gezellige plek in huis. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De begane grond is in 2020 voorzien van een nieuwe vloer: een visgraatvloer in de woonkamer en tegels in de keuken, beide met vloerverwarming. Aan de achterzijde zijn elektrische rolluiken aanwezig en aan de voorzijde zonnescreens. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer en badkamer liggen aan de voorzijde, de andere twee slaapkamers aan de achterzijde. Eén van deze kamers heeft toegang tot extra bergruimte. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, radiator en elektrische vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor comfort en eenvoudig onderhoud. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Onder de schuine wanden is extra bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich ook de cv-installatie en de WTW-installatie. Zowel de slaapkamer als de voorzolder zijn voorzien van zonnescreens, waarbij de voorzolder bovendien beschikt over een airco. Op het dak liggen tien zonnepanelen. Buiten De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met een terras direct aan de woning, een gazon en volwassen beplanting, waaronder appelbomen. Achterin de tuin staat een pergola met een druivenstruik en een verhoogde vlonder die ruimte biedt voor een tweede zithoek. De stenen berging is voorzien van elektra en een lichtkoepel en heeft een vernieuwd dak uit 2021, waarop acht zonnepanelen liggen. Vanuit de berging is de brandgang bereikbaar, terwijl een zijpoort in de tuin zorgt voor een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit met elektrische laadpaal en plaats voor een auto. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
552 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5263

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.