Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Dovenetelstraat 38

5262DD Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 4.994

Fotogalerij

Dovenetelstraat 38 Vught
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en uitgebouwde hoekwoning met aan voorzijde vrij uitzicht over groenstrook en aan achterzijde een fijne achtertuin op het westen. De woning heeft vier slaapkamers en een tuin met overkapping, berging en achterom naar een parkeerterrein. De gehele woning is bijzonder fraai afgewerkt. Gelegen in Vught zuid, in de woonwijk Vughtse Hoeven. Direct om de hoek ligt een grote speeltuin en 100 meter verder loopt u zo het Capellebos in. Tevens zijn scholen, winkels, sportpark en uitvalswegen op korte afstand gelegen. - Bouwkundig rapport aanwezig! INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en raam. De woonkamer is licht en heeft toegang tot een trapkast met voldoende bergruimte. Er ligt een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn gestuct, waarbij het plafond is voorzien van brede sierlijsten. Een schuifpui bij de eethoek aan de achterzijde geeft toegang tot de overkapping en tuin. De keuken is gelegen aan de achterzijde en opgesteld in een L-vorm. Het keukenblok is voorzien van onder- en bovenkastjes, een granito werkblad en de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven-/magnetron (2023) en vaatwasser. In de aanbouw (bijkeuken) bieden de op maat gemaakte inbouwkasten veel extra bergruimte en biedt de achterdeur toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en de andere kamer beschikt over een vaste (schuif)kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam met uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche mogelijkheid, toilet en een wastafel met meubel. Het grote dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en is voorzien van jaloezieën. Tweede verdieping Vaste trapopgang naar voorzolder met opstelling van de wasapparatuur, cv-ketel en mechanische ventilatie unit. De vierde slaapkamer (met airconditioning), heeft een dakkapel aan de achterzijde, Velux dakraam aan de voorzijde, inbouwkasten en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een laminaatvloer. De dakkapel is voorzien van een rolluik. Buiten De achtertuin is gelegen op het westen en is in 2021 nieuw aangelegd met sierbestrating, kunstgazon en verlichting. De overkapping aan de woning is in 2024 gerealiseerd. De achtertuin beschikt over twee bergingen, waarvan de stenen berging voorzien van elektra en de tweede houten berging naast het huis, eveneens is voorzien van elektra. Via een poort aan de achterzijde van de tuin is het achtergelegen parkeer-/binnenterrein bereikbaar. Algemeen - de slaapkamers aan de achterzijde op de eerste verdieping en de dakkapel, beschikken over rolluiken; - de dakramen zijn voorzien van verduisterende gordijnen; - de hoofdslaapkamer en de kamer op de tweede verdieping beschikken over airconditioning (zowel koelen als verwarmen). De airco in de hoofdslaapkamer is van 2024, de airco op de tweede verdieping is van 2025; - de vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn vernieuwd in 2024; - de keukenkraan is vervangen in 2021 en de combimagnetron in 2023; - in 2021 is ook het schakelwerk vervangen in vrijwel de gehele woning; - de wifi thermostaat is van 2024; - in 2024 zijn de overkapping en tweede (houten) berging (met dakisolatie) aangebouwd; - het binnen schilderwerk (incl. deuren, deurkozijnen en trapopgangen) op de verdiepingen is in 2025 nog uitgevoerd; - het binnen schilderwerk (incl. deuren, deurkozijnen en trapopgang) op de begane grond is in 2020 uitgevoerd.

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
353 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.