Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Eikendonck 127

5261BN Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Eikendonck 127 Vught
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en royaal 3- kamer hoek appartement gelegen op de twaalfde verdieping van servicecomplex Eikendonck. Met een balkon rondom (zuid-oosten) betekent dit een ongelofelijk fraai weids uitzicht over de bossen rond kasteel Maurik, de groene gemeente Vught en 's-Hertogenbosch. Het complex is zowel vanuit Vught als 's-Hertogenbosch goed te bereiken met eigen en met openbaar vervoer (bushalte voor de voordeur). Tevens op korte afstand van natuurgebied "Het Bossche Broek". Wonen in Servicecomplex Eikendonck betekent veilig en comfortabel wonen voor ouderen met veel luxe en privacy in een appartement met volledig eigendomsrecht. De bewoners en personeel hechten hoge waarde aan sociale controle en samenhang. Het complex beschikt over diverse faciliteiten. Op de begane grond bevindt zich de entree met een afgesloten portaal inclusief brievenbussen en bellentableau. Tevens zijn er een lounge, bridge- en biljartkamer, gratis wifi en eet-/tuinzaal. Er is een prachtige, besloten en bovendien zonnige tuin met diverse zitjes en een broeikas. INDELING Begane grond De centrale entree van Eikendonck bevindt zich op de begane grond. Middels een afgesloten portaal met hier de receptie/ontvangst, de brievenbussen en een bellentableau is er toegang tot een royale gemeenschappelijke hal. Appartement | Twaalfde verdieping De entree biedt toegang tot de hal met videofooninstallatie, een doorgeefkast ten behoeve van de maaltijden en een separaat (gasten)toilet. Bij binnenkomst in de royale hal valt direct op hoe groot en licht het appartement is. De hal is voorzien van diverse maatwerkkasten. Vanuit de hal is de meer dan riante, lichte woonkamer met aangrenzende eet-/werkkamer te bereiken. De raampartijen rondom de woonkamer en eet-/werkkamer zorgen voor veel daglichttoetreding en prachtige vergezichten. Een deur geeft toegang tot het balkon op het zuid-oosten. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal. Het keukenblok is opgesteld in L-vorm en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer met vaste kastenpartij en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met wastafelmeubel, douche, toilet, design radiator en wasmachine aansluiting. BUITEN Het balkon ligt op het zuid-oosten. Vanaf het balkon is er een weids uitzicht op de omgeving van Vught. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer. Bij het complex behoort een gezamenlijk binnenterrein welke fraai is aangelegd als landschapstuin met diverse groenpartijen en verschillende terrassen. De tuin nodigt uit om een wandeling te maken, heerlijk te toeven op een van de terrassen of elkaar te ontmoeten. Het binnenterrein is alleen toegankelijk voor de bewoners van het complex. De tuin wordt keurig onderhouden door de Vereniging van Eigenaars. Berging De berging en wijnkast, waarover elk appartement beschikt, zijn met de lift te bereiken en bevinden zich in de kelder van het complex. Tevens is daar een gemeenschappelijke fietsenstalling. Parkeerplaats In de parkeergarage behoort een privé parkeerplaats (persoonlijk recht) tot het appartement (letter G). SERVICECOMPLEX EIKENDONCK Het markante Eikendonck ligt in de wijk De Heun in het geliefde Vught-Noord, met het Vughtse centrum om de hoek. Vught staat bekend als 'groene gemeente' met de vele natuurgebieden zoals Het Bossche Broek (waar Eikendonck op uitkijkt), de Vughtse Heide en de IJzeren Man. Daarnaast heeft Vught vele voorzieningen op het gebied van winkels, horeca, cultuur, historie en recreatie. Vught ligt aan de A2 en A65 en heeft een NS Station aan de lijn Utrecht – Eindhoven en is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar (bushalte voor de deur). Alle bewoners betalen maandelijks een bedrag aan servicekosten voor o.a. onderhoud (ook tuin) schoonmaak en verzekering van het gebouw, liftonderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes zoals: entree en receptie; lounge; tuin; terras; biljartkamer; eet-/tuinzaal. Algemeen - Servicekosten € 812,- per maand - Naast de servicekosten worden per maand ook de volgende (voorschot)bedragen in rekening gebracht: voorschot gas € 69,- per maand / voorschot elektra € 22,- per maand / solidariteitsbijdrage maaltijden € 37,50 per maand. - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt;

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (service flat)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
524 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.