Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars Vught

Eikendonck 76

5261BN Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.296

Fotogalerij

Eikendonck 76 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder fraai op de 7e verdieping van SERVICE APPARTEMENTENGEBOUW 'EIKENDONCK' gesitueerd - ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd - 5 KAMER (HOEK) APPARTEMENT (woonoppervlak van maar liefst 192 m²) met serre, balkons, berging, wijnkast, privé parkeerplaats in het souterrain en een extra garagebox op het buitenterrein. Schitterend uitzicht richting zowel 'Het Bossche Broek' met de sky-line van 's-Hertogenbosch als richting Vught met ontmoetingscentrum 'DePetrus', de Vughtse Toren en Maria kerk. 'EIKENDONCK' staat voor zelfstandig, comfortabel en veilig wonen met de mogelijkheid om gebruik te maken van persoonsgerichte zorg en naar believen deel te nemen aan geboden voorzieningen en faciliteiten. Op de begane grond van het appartementengebouw bevindt zich de overdekte entree met receptie, een mooie grote ontvangsthal (lounge) met zitjes en leestafel, trappenhuizen en liftpartijen, een verbindingsgang naar biljartruimte, lees-/vergaderkamer, administratie, kapsalon en een royaal bemeten multifunctionele ‘Tuinzaal’ met garderobe en kitchenette. Op kelderniveau de centrale keuken, de privébergingen en wijnkasten als ook de garage, fietsenstalling en ruimte voor (gescheiden) afval. Op het dak van de garage is een schitterend aangelegde (besloten) binnentuin met fraaie borders, plantenbakken en royale terrassen. De tuin grenst direct aan - en heeft daarmee ook een rechtstreekse toegang tot – de lounge en Tuinzaal. Het complex is gunstig gelegen op fietsafstand van zowel het gezellige centrum van Vught met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecavoorzieningen met terrassen als het Bourgondische 's-Hertogenbosch. Het exclusieve 5-kamerappartement is ingrijpend verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd waarbij tevens de ruimtes opnieuw zijn ingedeeld en volop kastenwanden zijn gerealiseerd. Wanden en plafonds zijn 'strak' gestukadoord. Aan de buitenzijde zijn nieuwe draaiende ramen en deuren aangebracht, uitgevoerd in aluminium en voorzien van HR beglazing. De vele ramen dragen bij aan volop lichtinval waardoor een heerlijk licht appartement is ontstaan. Bovendien zijn er elektrisch -en op afstand- bedienbare zonnescreens en -luifels aangebracht. Indeling appartement: Een gemeenschappelijke overloop (3 appartementen) geeft toegang tot de voordeur met daarachter een hal met verlaagd plafond en ingebouwde spots. In de ruime hal bevinden zich een videofoon installatie, een (doorgeef) servicekast, een afsluitbare garderobekast en het gastentoilet met modern wandcloset en fonteintje. De riante living is onderverdeeld in een werkkamer met ingebouwde kast, een woonkamer met airco en een eetkamer met kastenwand en toegang tot de keuken. De woonkamer geeft toegang tot een serre met bankirai vloerdelen en aluminium puien met glas en een prachtig uitzicht richting 's-Hertogenbosch. De ruime en lichte keuken is uitgevoerd met een houten keukeninrichting voorzien van een natuurstenen werkblad en geïntegreerde spoelbak, vaatwasser, oven, warmhoudlade en veel kast- en bergruimte, een tweede wandmeubel met koelkast en vriezer en een kastruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. In het midden van de ruimte is een kookeiland geplaatst met keramische 4-pits kookplaat. Het slaapgedeelte bestaat uit een riante hoofdslaapkamer met praktische garderobe/walk-in closet en toegang tot de ruime, betegelde badkamer met vloerverwarming, uitgerust met (inloop) ligbad (Whirlpool), inloopdouche, separaat toilet (wandcloset) en wastafelmeubel, bestaande uit dubbele wastafel en kastruimte. Pal grenzend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich een van de twee op het zuiden georiënteerde balkons. Tenslotte nog een tweede slaapkamer met vaste kastenwand en eigen badkamer (douche en vaste wastafel/fonteintje). Ieder appartement op Eikendonck heeft de beschikking over een privé wijnkast en berging in het souterrain. Dit appartement beschikt ook nog over een inpandige privé parkeerplaats in dit (via elektrisch bedienbare in-/uitritten) beveiligde souterrain. Buiten het gebouw, direct aan de achterzijde, zijn in het verleden nog een paar garageboxen bijgebouwd. Een van deze boxen met stalen kanteldeur behoord eveneens tot dit appartement. Zowel de parkeerplaats als de garagebox kan/mag aan een andere bewoner worden verhuurd of verkocht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (service flat)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Inhoud
590 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.