Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Esscheweg 4

5262TX Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.152

Fotogalerij

Esscheweg 4 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante jaren ’30 tussenwoning met een combinatie van karakteristieke details en comfortabel wonen! De begane grond biedt een lichte woonkamer met voorkamer en erker, een intieme achterkamer en een royale woonkeuken met bijkeuken, beide met directe toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische inloopkast. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop privacy en beschikt over een dubbele houten berging en een achterom. De woning heeft een bijzonder gunstige ligging. Op korte afstand liggen de winkels van het Moleneindplein voor de dagelijkse boodschappen, terwijl ook het centrum van Vught eenvoudig bereikbaar is. Twee basisscholen en het Maurick College bevinden zich binnen handbereik. Natuurliefhebbers vinden volop ruimte voor ontspanning en beweging in de nabijgelegen Vughtse Heide en het recreatiegebied De IJzeren Man. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen in de buurt aanwezig en zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende verbinding met ’s-Hertogenbosch en de rest van de regio. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal waar direct de warme sfeer van het huis opvalt. Vanuit de hal met originele granitovloer is er toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de kelderkast, de woonkamer en woonkeuken. Het toilet is, geheel in lijn met de hal, voorzien van dezelfde granitovloer en een karakteristiek hoog hangend reservoir. De kelderkast, verdiept aangelegd, biedt verrassend veel opbergruimte. De woonkamer vormt een sfeervolle, uitnodigende leefruimte, waarin de voorkamer met erker zicht biedt op het straatbeeld. De achterkamer straalt warmte uit dankzij de Merbau parketvloer en beschikt over twee ensuite kasten. Aan de achterzijde openen dubbele deuren zich naar de aangebouwde woonkeuken, waardoor het leefgedeelte zich op een prettige manier uitbreidt. De woonkeuken vormt een royale en lichte plek, waarin het daglicht rijkelijk binnenvalt via de lichtstraat en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De keuken is ingericht in een praktische L-opstelling, aangevuld met een kastenwand waarin inbouwapparatuur en extra bergruimte zijn opgenomen. Een vaste kast voegt nog meer opslag toe en versterkt de functionaliteit van de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken, een praktische aanvulling op de woonkeuken. Deze ruimte biedt plaats aan de wasapparatuur, is eveneens voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en biedt bovendien directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zorgt de overloop met vijf paneeldeuren voor een charmante en authentieke indruk. Aan de voorzijde bevinden zich twee lichte kamers met dakkapellen, waarvan één is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, eveneens met vaste kast en een rustige ligging aan de tuinzijde. De badkamer grenst aan de hoofdslaapkamer en is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een toilet, een radiator en elektrische vloerverwarming. Een ruime inloopkast maakt de verdieping compleet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een vierde slaapkamer. De sfeervolle slaapkamer beschikt over een Velux dakraam met daaronder vaste kasten. De overloop is voorzien van een Velux dakraam en biedt plaats aan een werkruimte. Ook is hier de cv-ketel opgesteld. Buiten De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en vormt een groene, rustige plek met volop privacy. Het vrije uitzicht vanuit de tuin wordt benadrukt door de volwassen begroeiing van de achterburen, die tevens voor een aangename, natuurlijke schaduw zorgt. Direct achter de woning ligt een terras dat sfeervol wordt omlijst door blauwe regen. Verderop ligt een gazon met een trampoline (ter overname), omringd door volwassen beplanting en een pad met sierbestrating richting een tweede terras. Achter in de tuin staat een dubbele houten berging en daarnaast de poort die zorgt voor een praktische achterom. Algemeen - in 2025 is het buitenschilderwerk aan de achterzijde uitgevoerd, waaronder de begane grond (bijkeuken) en de verdiepingen; - in 2024 is het buitenschilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd op zowel de begane grond als de eerste verdieping; - in 2017 zijn de daken van de dakkapellen op de eerste verdieping vernieuwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.