Direct naar de inhoud
Logo van Buro Kuiten B.V.

Hadewychstraat 25

5262TA Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 519.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.740

Koopprijs /m²: € 4.855

Fotogalerij

Hadewychstraat 25 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe afgewerkt halfvrijstaand woonhuis met uitbouw, opbouw tweede verdieping, eigen oprit en royale tuin op het zuidoosten Aan een rustige en geliefde woonstraat in Vught ligt dit volledig gemoderniseerde en over de volle breedte uitgebouwde halfvrijstaande woonhuis. De woning is in 2008 grondig verbouwd en onder meer voorzien van een royale woonkamer, een moderne keuken, een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapverdieping dankzij de opbouw op de tweede etage. De voortuin en achtertuin zijn hoogwaardig aangelegd en de diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Het geheel is luxe afgewerkt met strak stucwerk, vloerverwarming, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, vernieuwde installaties en een hoogwaardige badkamer. De extra grote berging met overdekt loungegedeelte vormt een fraaie buitenruimte voor alle seizoenen. Dit is een woning die direct te betrekken is en uitzonderlijk veel ruimte biedt, zowel binnen als buiten. Indeling Begane grond: De entree leidt naar een ruime hal met antracietkleurige tegelvloer en vloerverwarming. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang en een handige trapkast. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en profiteert door de zijramen en dubbele tuindeuren van een fijne lichtinval. De woonkamer is strak afgewerkt met glad stucwerk en ingebouwde plafondspots. De uitbouw zorgt voor aanzienlijk extra leefruimte en maakt het tot een zeer royale leefkeuken-woonkamercombinatie. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en de woonkamer. Het betreft een hoekopstelling en is uitgevoerd in een warme houtkleur en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS afzuigkap, combioven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is gestuct en biedt plaats aan de wasmachine, droger en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot het terras in de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie verzorgde slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben rolluiken. De badkamer is modern en geheel betegeld. Deze is ingericht met een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: In tegenstelling tot veel woningen uit deze bouwperiode is de tweede verdieping hier niet bereikbaar via een vlizotrap, maar volledig uitgebouwd tot een volwaardige woonlaag met vaste trapopgang. Hierdoor is een extra ruime slaapkamer ontstaan met een zeer prettige lichtinval. De nokhoogte en afwerking maken deze verdieping geschikt als hoofdslaapkamer, werkkamer of combinatie van functies. Extra comfortabel is de aanwezigheid van een airconditioning. Op de overloop is een extra net afgewerkte ruimte aanwezig die kan dienen als werkplek of bergruimte. De cv-ketel is hier netjes geïnstalleerd. Buitenruimte: De woning beschikt over een nette voortuin en een diepe oprit waarop meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is hoogwaardig ingericht met grote terrastegels en diverse zitplekken. Achter in de tuin staat een extra grote berging met overdekt loungegedeelte, ideaal voor het droog stallen van fietsen én om het hele jaar door comfortabel buiten te kunnen zitten. Locatie: De Hadewychstraat is een rustige en kindvriendelijke woonstraat met een centrale ligging in Vught. Het station en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, net als sportcomplex Ouwerkerk met zwembad, fitness, sauna en sporthal. Het winkelcentrum aan het Moleneindplein, het centrum van Vught en de diverse natuur- en recreatiegebieden zoals de Vughtse Heide en de IJzeren Man liggen allen op korte fietsafstand. Dit maakt Hadewychstraat 25 tot een uiterst comfortabele en complete gezinswoning op een fijne centrale locatie in Vught. Bijzonderheden: * Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde halfvrijstaande woning; * Ruime oprit, ruime berging en mooie terrasoverkapping; * Royale woonkamer met veel licht; * Vloerverwarming in de woonkamer; * Bijkeuken met aansluiting wasapparatuur; * Vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen; * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * Rolluiken op de eerste verdieping (achterzijde) aanwezig; * Opbouw op de tweede verdieping met vaste trap en extra slaapkamer incl airconditioning; * Diepe oprit geschikt voor meerdere auto’s; * Grote berging met overdekt lounge terras; * Keurig aangelegde voor- en achtertuin op het zuidoosten; * Oplevering in overleg. Hadewychstraat 25 is een fijne combinatie van ruim wonen en modern wooncomfort. Keurig afgewerkt en instapklaar voor de volgende bewoner(s). Mis deze kans niet en ervaar zelf hoe prettig het wonen hier is! Neem vandaag nog contact op voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.500

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
REMEHA TZERRA ACE 28 KW CW4 PLUS (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.