Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Heideveldhoeve 11

5262NC Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.258

Fotogalerij

Heideveldhoeve 11 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Vught-Zuid staat deze vrijstaande woning met fijne leefruimtes met volop potentie en mogelijkheden. De begane grond biedt een lichte zitkamer met gashaard, een royale woonkeuken en een multifunctionele kamer, allemaal met directe verbinding naar buiten. Daarbij zijn er twee tuinen met ieder hun eigen karakter: een besloten binnentuin op het zuidoosten om in alle privacy van de zon te genieten en een ruime achtertuin op het noordwesten met volwassen groen en sfeervolle doorkijk naar het aangrenzende groene perceel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een comfortabele badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van 14 zonnepanelen! De woning is aantrekkelijk gesitueerd en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk 'De Vughtse Hoeven'. Op loopafstand van het Capellebos en het beboste buitengebied met tal van sport- en fitnessvoorzieningen. Tevens op korte afstand van scholen (basis-en voortgezet onderwijs), winkelcentrum Moleneindplein, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Recreatieplas 'De IJzeren Man' en de binnenstad van 's-Hertogenbosch zijn op fietsafstand bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de lichte en ruimtelijke hal. Hier bevindt zich het toilet, een garderobekast met de meterkast en een bergkast waarin de cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming zijn ondergebracht. De trapopgang leidt naar de verdieping, terwijl vanuit de hal de woonruimte bereikbaar is. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmte en een behaaglijke sfeer in alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim opgezette zitkamer met gashaard. De ruimte kan door schuifdeuren worden gescheiden van de woonkeuken en biedt via openslaande deuren toegang tot een binnentuin op het zuidoosten. Deze besloten plek, omgeven door een laurierhaag en afgeschermd door een hekwerk, is ideaal om in alle privacy te genieten van de zon. De woonkeuken vormt het hart van de woning, met ruimte voor een royale eettafel bij de openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde staat een U-vormig keukenblok dat zowel praktisch als ruimtelijk oogt. Aangrenzend ligt een royale multifunctionele kamer, bereikbaar via een schuifdeur en eveneens verbonden met de tuin door openslaande deuren. Deze ruimte kan naar wens worden ingericht als werkruimte, speelkamer of tweede woonkamer. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Aan één zijde van het huis liggen twee slaapkamers; aan de andere zijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Vanaf deze kamer is zicht op de achtertuin en het omliggende groen, en onder de schuine wanden is handige bergruimte geïntegreerd. De badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een losse badkamerkast en een spiegel met verwarming en verlichting. Ook is de ruimte voorzien van vloerverwarming. Buiten De tuin aan de achterzijde is gericht op het noordwesten en biedt meerdere mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Direct bij de woning bevindt zich een overkapping met zitruimte. Verder is de tuin fraai bestraat en omzoomd met volwassen beplanting, met een sfeervolle doorkijk naar het aangrenzende groene perceel. Een stenen berging met elektra biedt ruimte voor apparatuur en opslag; hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine, verwarming en een vliering. Toegang tot de tuin kan via een poort aan de voorzijde en via een poort aan de achterzijde die uitkomt op de eigen oprit. De oprit biedt plaats aan twee auto’s en loopt door naar een extra perceel, voorzien van volwassen begroeiing en voldoende ruimte voor een caravan of camper. Het perceel grenst aan groen en water, wat een natuurlijke uitbreiding van de tuin vormt.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
467 m²
Inhoud
542 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
245 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.