Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Heunpark 1515

5261WB Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 6.800

Fotogalerij

Heunpark 1515 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en goed onderhouden driekamerappartement op de vijfde verdieping van een verzorgd complex in Vught-Noord. Het appartement biedt een lichte woonkamer met aangrenzende werkruimte, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische inpandige berging. Het ruime terras, met een vrij uitzicht op de groene omgeving, beschikt over een extra berging. In de afgesloten parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, terwijl in de onderbouw tevens een persoonlijke 'golfkast' en een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig zijn. Het appartement ligt in een rustige straat op loop- en fietsafstand van het centrum van Vught, waar winkels, horeca, de bibliotheek en het NS-station zijn te vinden. Natuurgebied Het Bossche Broek bevindt zich vrijwel om de hoek. Daarnaast zijn recreatiegebied De IJzeren Man, het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en het Bossche NS-station binnen korte fietsafstand bereikbaar. INDELING Begane grond | Centrale entree De overdekte entree met automatisch bedienbare toegangsdeur biedt toegang tot de gezamenlijke hal met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de verzorgde ontvangsthal is zowel de entree van het appartement bereikbaar als de meterkast, lift en het trappenhuis met doorgang naar de onderbouw en parkeerkelder. Het appartement | Vijfde verdieping De woning opent in een ruime hal die toegang geeft tot de garderobe, twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de inpandige berging. Ook de woonkamer is via grote glazen deuren vanuit de hal te bereiken, waarbij zowel de hal als de woonkamer is afgewerkt met een nette massief houten vloer. Het daglicht valt ruim naar binnen en zowel de woonkamer als de aangrenzende werkruimte hebben via schuifpuien toegang tot het terras. Het terras is door glas omsloten en vormt dankzij de zonneluifel een beschutte en goed bruikbare buitenruimte. De beplanting in de borders zorgt voor een prettige sfeer. Daarnaast is er een extra berging toegankelijk vanaf het terras. Vanaf zowel het terras als de woonkamer is er een weids uitzicht over de groene omgeving en het aangrenzende natuurgebied Het Bossche Broek. De open Bulthaup keuken in L-opstelling sluit aan op de woonkamer. Het Ceasarstone werkblad en de greeploze kastfronten geven de keuken een rustige uitstraling. De keuken is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, oven en combimagnetron. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kast met schuifdeuren. Grote ramen zorgen voor veel licht en bieden vrij uitzicht richting ’s-Hertogenbosch en de omliggende natuur. De badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een inloopdouche met glazen wand en raindance-douche, een badkamermeubel met Corian blad en dubbele wastafel, designkranen, een designradiator en een zwevend toilet. Het separate toilet in de hal is volledig betegeld en uitgerust met een fonteintje en mechanische ventilatie. In de inpandige berging is ruimte voor wasapparatuur en extra opbergruimte, onder meer achter schuifdeuren. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de unit voor de mechanische ventilatie. Algemeen - de gemeenschappelijke fietsenberging bevindt zich in de onderbouw. - in de ondergelegen en afgesloten parkeerkelder behoort één persoonsgebonden parkeerplaats bij het appartement, aangeduid met de letter ‘L’. - de maandelijkse servicekosten bedragen circa € 302,56. Gebouw Het gebouw is ontworpen in Bossche School-stijl door architectencombinatie De Twee Snoecken en Koeman. De gebruikte materialen zijn duurzaam en de afwerking is degelijk en verzorgd. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en alle ruimtes zijn goed geïsoleerd. Sinds 2023 beschikt het gebouw bovendien over zonnepanelen. In de afgesloten parkeerkelder hoort een vaste parkeerplaats bij het appartement en in de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
59 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan water
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.