Direct naar de inhoud
Logo van Buro Kuiten B.V.

Heunpark 2113

5261WC Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.102

Fotogalerij

Heunpark 2113 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en licht 3-kamer appartement met ruim balkon op het zuiden. In het markante en geliefde appartementencomplex Heunpark bevindt zich dit uitstekend onderhouden en prettig ingedeelde driekamerappartement op de 1e verdieping van gebouw 2. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een halfopen keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een inpandige berging en een zonnig balkon met een heerlijk groen uitzicht. Dankzij de ligging op de eerste verdieping, het zonnige balkon, de verzorgde algemene ruimtes en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage biedt dit appartement een comfortabel en zorgeloos woonklimaat. De groene omgeving rondom Heunpark en de korte afstand tot zowel het centrum van Vught als ’s-Hertogenbosch maken de locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling Begane grond (entree complex) Het gebouw is voorzien van een verzorgde, overdekte hoofdentree met bellentableau en automatische toegangsdeur. De brievenbussen bevinden zich in de centrale hal. De ontvangsthal is ruim, licht en netjes afgewerkt. Vanuit hier zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar die je comfortabel naar de eerste verdieping leiden, waar zich de entree van het appartement bevindt. Appartement – Eerste verdieping Bij binnenkomst in de hal krijg je direct een gevoel van rust en ruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk: de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de inpandige berging. De woonkamer is ruim opgezet en heeft dankzij de grote raampartij een prachtige lichtinval. Het groene uitzicht en de verbinding met het balkon zorgen voor een bijzonder prettige woonsfeer. Er is ruimte genoeg voor een royale zit- en eethoek. Het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de buitenzijde maakt het ’s zomers extra comfortabel. Via de woonkamer bereik je het balkon, gelegen op het zonnige zuiden. Een heerlijke plek om buiten te zitten met veel privacy en direct zicht op de omliggende groene zone. De halfopen keuken staat in directe verbinding met het woongedeelte. Deze keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling, is voorzien van: * koelkast * Quooker heetwaterkraan * combi-oven/magnetron * afzonderlijke oven * inductiekookplaat met afzuigkap * vaatwasser * veel bergruimte in kasten en lades Het grote raam in de keuken zorgt voor extra licht en biedt zicht op het portaal van de verdieping. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Daarnaast is er ruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Slaapkamers & sanitair Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, beide gelegen aan de zuidzijde. De master-bedroom is voorzien van een vaste kast. Beide slaapkamers hebben een lichte en rustige uitstraling. De parketvloer zoals zichtbaar bij de kleinere tweede slaapkamer is ook aanwezig onder het tapijt van de master-bedroom, hal en woonkamer. De master-bedroom heeft bovendien direct toegang tot het balkon en profiteert daardoor ook van het groene uitzicht. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van: * ruime inloopdouche * extra toilet en een bidet * fraaie wastafel met enkele kraan * spiegelkast * designradiator De separate toiletruimte is voorzien van een modern zwevend toilet en fontein. Buitenruimte Het balkon, deels overdekt en gelegen op het zuiden, is royaal van formaat en afgewerkt met houten vlonders. Dankzij de ligging aan de groene zijde van het gebouw ontstaat er een beschutte, rustige buitenruimte met veel privacy. Het elektrisch zonnescherm biedt comfort tijdens warme dagen. Souterrain In het souterrain van Heunpark bevinden zich: * een privé parkeerplaats (onderdeel van de VvE) * een gezamenlijke fietsenstalling met twee eigen fietsplaatsen Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Gebouw Heunpark is een karakteristiek complex, ontworpen in Bossche School-stijl door architectencombinatie De Twee Snoecken en Koeman. Het gebouw is solide gebouwd met duurzame materialen en uitstekend geïsoleerd op zowel thermisch als akoestisch vlak. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en draai-/kiepramen. De algemene ruimten worden netjes onderhouden en geven een prettige, rustige indruk. Locatie De ligging van Heunpark is perfect voor wie houdt van rust én centrale voorzieningen. Op loop- of fietsafstand vind je: * het centrum van Vught met winkels en horeca * het NS-station Vught * recreatieplas De IJzeren Man * natuurgebied Het Bossche Broek * het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch Daarnaast zijn uitvalswegen richting A2 en N65 binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden * Ruim en licht 3-kamer appartement op de 1e verdieping * Ruim balkon op het zuiden met elektrisch zonnescherm * Moderne badkamer * Halfopen keuken in U-opstelling * Inpandige berging met wasvoorzieningen en cv-ketel * Privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage * Gezamenlijke fietsenstalling (met 2 eigen plaatsen) * Bossche School-architectuur * Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing * Wordt verkocht met niet-zelfbewoningsclausule * Goede centrale ligging nabij centrum, natuur en station * Oplevering in overleg. Heunpark 2113 is een comfortabel, licht en keurig onderhouden appartement op een prachtige plek in Vught. Een ideale woonlocatie voor iedereen die comfortabel, gelijkvloers en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wil je dit appartement zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
324 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.