Direct naar de inhoud
Logo van Buro Kuiten B.V.

Hoogstraat 65

5261TG Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.761

Fotogalerij

Hoogstraat 65 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recent gemoderniseerde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met ruime keuken, doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een royale zolderetage met vierde slaapkamer, garage en carport! De woning is gelegen in een mooie, groene buurt met een gunstige ligging ten opzichte van het Vughtse centrum. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het centrum van Vught of bij winkelcentrum Moleneindplein, beide binnen vijf minuten fietsen. Ook diverse uitvalswegen, zoals de A2 en N65, zijn snel bereikbaar. Het betreft een keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning die vanaf 2023 recent is gemoderniseerd. Kortom: deze woning heeft alles in zich om een heerlijk familiehuis te worden! Indeling Begane grond: Via de oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, bereik je de voordeur. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige proviandkast/kleine kelder, en tot slot de woonkamer. De gezellige woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De vloer is afgewerkt met een in visgraat gelegd PVC en voorzien van vloerverwarming. Tijdens de recente verbouwing is er een open keuken gerealiseerd. Deze ruime keuken heeft een rechte opstelling met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een Siemens-inductiekookplaat met downdraftafzuiging (naar buiten), combi-oven, grote koelkast en vaatwasser. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken/annex speelkamer voor de kinderen. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar via een enkele deur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het dak van de bijkeuken. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is eveneens ruim en praktisch in te delen met een tweepersoonsbed en nachtkastjes. Sfeervolle details zijn de paneeldeuren. De vloeren in alle kamers en op de overloop zijn afgewerkt met PVC. De gerenoveerde badkamer is volledig betegeld en verwarmd met een designradiator. Dankzij de slimme indeling is er plaats voor een royale inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met twee lades en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder. De voorzolder is ruim, voorzien van een nieuw dakraam en biedt veel bergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed en de CV-opstelling (ATAG, 2018). De vierde slaapkamer is eveneens voorzien van een nieuw dakraam, waardoor er veel lichtinval is en een fraai uitzicht op de achterzijde. De vloer is afgewerkt met een nieuw laminaat (2025). Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin met gazon ligt op het westen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras. Door de hoge hagen geniet je van optimale privacy; inkijk van buren is vrijwel uitgesloten. Het is mogelijk de woning aan de achterzijde uit te bouwen, zoals de buren dat ook hebben gedaan. Zonwering is aanwezig. Garage en carport: De garage biedt voldoende opbergruimte voor fietsen, (tuin)gereedschap, motor, kasten of een werkbank en is voorzien van elektra en water. Onder de carport voor de garage kun je de auto droog parkeren. Op de oprit is plaats voor twee auto’s, zodat er altijd voldoende parkeergelegenheid is. Bijzonderheden * Ruime twee-onder-een-kapwoning met tuin op het westen; * Mogelijkheid tot vergroten door een uitbouw aan de achterzijde of een dakkapel op zolder; * Na-isolatie van de gevels in 2016; * Garage met elektra en water; *Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief carport; * Bankgarantie of waarborgsom van toepassing; * Aanvaarding in overleg. Mis deze kans niet en ervaar zelf hoe prettig het wonen hier is! Neem vandaag nog contact op voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.