Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Vught I Qualis

Irenelaan 4

5261VD Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.180.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.450

2% overdrachtsbelasting (€ 23.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.205.450

Koopprijs /m²: € 5.645

Fotogalerij

Irenelaan 4 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een royaal herenhuis met grandeur, licht en luxe, gelegen aan het Lievevrouwepark in hartje Vught. Instapklaar, energiezuinig en tot in detail verfijnd. Aan het Lievevrouwepark, waar kinderen heerlijk buiten spelen en op loopafstand van alle voorzieningen gelegen in het centrum van Vught, is in 2019 het nieuwbouwplan La Couronne ontwikkeld. Dit plan bestaat uit 17 herenhuizen met allure. De woning kent uitzonderlijke proporties en een bijzonder fraaie architectuur. Dit herenhuis heeft royale afmetingen die doen denken aan de statige woningen uit de Amsterdamse grachtengordel. Ook in detaillering en hoogwaardige afwerking doet de woning hier niet voor onder. Typerend zijn de ruime vertrekken met hoge plafonds en de vele ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee complete badkamers, wat het geheel uiterst comfortabel maakt voor gezinnen of werken aan huis. Alleen al het ruime aantal kamers maakt deze woning tot een geweldige familiewoning. De woning wordt gekenmerkt door grote raampartijen met houten kozijnen, voorzien van HR++-glas, die zorgen voor veel licht en een aangename sfeer. Op de bovenste verdieping bevindt zich een karakteristiek oculusraam, dat perfect past bij de architectuur van de woning en bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten. Uw auto parkeert u veilig achter de woning; er zijn twee vaste parkeerplaatsen op het afgesloten achterterrein. Omgeving Op loopafstand vindt u niet alleen het vernieuwde dorpshart van Vught (met supermarkten, boetieks en restaurants), maar ook de Stationsstraat (met een Albert Heijn) en het treinstation. De trein brengt u binnen vijf minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Beide zijn binnen twee minuten lopen bereikbaar. Aan de voorzijde geniet u van een fantastisch uitzicht op het Lievevrouwepark met eeuwenoude bomen. Indeling Begane grond We komen de woning binnen in een ruime entree met garderobe. In de hal bevinden zich een moderne toiletruimte, een uitgebreide meterkast met een ruim aantal groepen en aardlekschakelaars, én een praktische provisiekast. Vanuit de hal betreden we aan de voorzijde van de woning de woonkamer ter hoogte van de zithoek. Deze is heerlijk royaal en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen met draaikiepramen. Over de gehele begane grond ligt een fraaie houten visgraatparketvloer, die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De woonkamer is een comfortabele leefruimte van groot formaat. De zithoek is zeer ruim opgezet, waardoor het plaatsen van een royale bank moeiteloos mogelijk is. Daarnaast beschikt de woonkamer over een ingebouwde kast met schuifdeuren, ideaal te gebruiken als kinderspeelhoek, werkplek of extra bergruimte. De ruime woonkeuken en het eetgedeelte bevinden zich aan de achterzijde van de woning en vormen het hart van het huis. Hier is plaats voor een grote eettafel waar niet alleen heerlijk getafeld wordt, maar waar ook gezellig wordt samengekomen. Via dubbele tuindeuren ter hoogte van de keuken bereikt u de tuin. De luxe woonkeuken beschikt over een royaal spoeleiland, afgewerkt met een fraai composiet werkblad. De keuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser op hoogte, dubbele combi-oven en een koel-vriescombinatie. Dankzij de grote lades is er volop bergruimte, wat de keuken niet alleen stijlvol maar ook bijzonder praktisch maakt. Het spoeleiland vormt het middelpunt van de ruimte en biedt plaats aan comfortabele barkrukken. De combinatie van lichte fronten met de hoge, donkere kastenwand zorgt voor een modern en luxe contrast. De woning is voorzien van een doordacht verlichtingsplan, waarbij sfeervolle verlichting boven het eiland en subtiele indirecte verlichting langs het werkblad zorgen voor een exclusieve uitstraling en een perfect uitgebalanceerde ambiance, zowel overdag als in de avonduren. De woonkeuken staat in open verbinding met de eetkamer en woonkamer, wat zorgt voor fraaie zichtlijnen en een ruimtelijk gevoel. De ruimte is tevens groot genoeg om desgewenst af te scheiden met bijvoorbeeld een glazen wand met stalen deuren, waardoor twee afzonderlijke leefruimtes kunnen ontstaan. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een fraaie inloopdouche, dubbele wastafels met meubel, een designradiator, stijlvol tegelwerk en houten schappen voor handdoeken en decoratie. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Het moderne toilet is separaat en bereikbaar vanaf de overloop. De hoofdslaapkamer is bijzonder comfortabel en beschikt over een op maat gemaakte walk-in closet met kasten met zowel hang- als leggedeelte. Tegenover de walk-in closet bevindt zich een dubbele wastafel met meubel, wat zorgt voor extra luxe en gemak. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vide en beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Op de overloop is daarnaast een aparte ruimte aanwezig die is ingericht als keurig afgewerkte berging/wasruimte, waar de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn geplaatst. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Buiten Aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras waar u tot in de late uurtjes van de avondzon kunt genieten. In de tuin staat een moderne houten buitenberging. De overkapping is in 2022 verbouwd, waardoor een comfortabele en sfeervolle plek is ontstaan om het hele jaar door buiten te zitten. Dankzij de gunstige zonligging geniet u vrijwel de gehele dag van de zon in de achtertuin. De achtertuin is via een poort ontsloten naar de achtergelegen brandgang. Van hieruit bereikt u het mandelige parkeerterrein met twee privéparkeerplaatsen. Het terrein is afgesloten met twee elektrisch bedienbare poorten, wat zorgt voor een veilige en besloten omgeving. Bijzonderheden - Instapklaar, bouwjaar 2019, energielabel A en lage energiekosten; - Hoge plafonds van circa 3 meter op de begane grond en veel licht door de hoge raampartijen; - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Fraaie houten visgraatparketvloer op de begane grond; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met terras en overkapping; - Ontsluiting naar het achtergelegen parkeerterrein met twee parkeerplaatsen, afgesloten middels een elektrische poort; - Gelegen aan het Lievevrouwepark in het centrum van Vught, met alle voorzieningen op loopafstand; - NS-station Vught letterlijk om de hoek; de Bossche binnenstad is binnen circa vijf minuten bereikbaar; Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.180.000

Kosten koper (geschat): € 25.450

2% overdrachtsbelasting (€ 23.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.205.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.180.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
801 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas, type Extreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.