Direct naar de inhoud
Logo van buro t'sas makelaardij

Jachterf 11

5262LT Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.463

Fotogalerij

Jachterf 11 Vught
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitermate prettige en buitengewoon rustige locatie gelegen uitgebouwde en gemoderniseerde HALF VRIJSTAANDE WONING, type 2/1 kap, met garage/berging en fijne besloten tuin. Perceel: 268 m² (eigen grond) Bouwjaar: 1990 Gebruiksopp.: 123 m² (wonen) en 33 m² (overig inpandig) Bruto inhoud: 549 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie E nummer 3550 Staat van onderhoud: prima Aantal kamer: 5 waarvan 2 of 3 slaapkamers Verwarming: Remeha Hybride CV-combi ketel / warmtepomp Tuin: keurig aangelegd Energielabel:A+ label Aanvaarding: in overleg In rustige woonomgeving en in niet voor doorgaand verkeer bestemde straat gelegen uitgebouwde en gemoderniseerde 2/1 kap. Het Jachterf is gesitueerd direct nabij een uitgebreid winkelcentrum (Moleneindplein) en scholen voor basis en middelbaar onderwijs. Op loopafstand van bebost buitengebied. Uitstekende infrastructuur. Het gezellige centrum van Vught is makkelijk en snel bereikbaar; prima verbindingen met het openbaar vervoer en aansluitingen op snelwegen van en naar Den Bosch, Tilburg of Eindhoven. De hierbij aangeboden tweekapper maakt deel uit van een relatief jong nieuwbouwplan in een van oorsprong vooroorlogse woonwijk. Grote variatie aan type woningen in uitlopende grootte en bouwstijlen. De buitengevels van dit degelijk gebouwde en zorgvuldig afgewerkte woonhuis zijn opgetrokken in frisse witte kalkzand-/breuksteen. Betonfundering en verdiepingsvloeren in beton, hellende kap gedekt met betonpan. In de loop van de jaren is het pand aan de achterzijde uitgebouwd/vergroot en voorzien van een aluminium schuifpui (inclusief HR++ beglazing) naar tuin en (overdekt) terras. De overige ramen, deuren en kozijnen in hardhout en eveneens voorzien van HR++ glas. Bij de verbouwing en modernisering zijn de woonkamer, eetkamer en de keuken voorzien van een PVC- eiken visgraat vloer met vloerverwarming (incl. hal en toilet). Alle wanden en de plafonds gestukadoord. Op diverse plaatsen afgewerkt/gesausd in eigentijdse tinten. Nieuwe houten paneel-binnendeuren. Tussen zithoek en eethoek een nieuwe aluminium schuifpui met veiligheidsglas. Het zitgedeelte van de L-vormige woonkamer is voorzien van een gasgestookte open haard. Het ‘hart’ van de woning is het smaakvol verbouwde en uitgevoerde eetkamergedeelte met open keuken. De grafietkleurige Siematic keukeninrichting (2021) bestaat uit een vaste wandopstelling inclusief Siemens afwasmachine (op hoogte), Siemens hetelucht oven, een groot model koelkast (Liebherr). Voor het overige bestaat de wand uit veel kast- en bergruimte. Als centraal punt in de ruimte een kook-/werkeiland voorzien van composiet blad met geïntegreerde RVS-spoelbak, Quooker, 4-pits inductie kookplaat met (Bora) afzuigsysteem. Bestekladen, pannen en voorraadladen. Designradiator. Het uitgebouwde woon-/eetgedeelte heeft een plat dak met daarin opgenomen een glazen gedeelte (lichtstraat) compleet met elektrisch bedienbare screen en zonwering Toegang tot de bijkeuken met tegelvloer, aansluiting wasapparatuur. Openslaande tuindeur. Binnendeur naar de garage. De garage heeft aan de voor-/opritzijde nieuwe aluminium deuren. Vernieuwde dakbedekking van de gehele uitbouw (inclusief bijkeuken en garage). Daglichttoetreding in het trappenhuis en op de overloop door middel van een raam in de zijgevel. Op de 1e verdieping bevinden zich een royaal bemeten hoofdslaapkamer (een samenvoeging van oorspronkelijk 2 aparte slaapkamers) en een logeer- of kinderslaapkamer. Badkamer met ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Separate doucheruimte. De beide dakkapellen (voor- en achterzijde) zijn voorzien van draai-/kiepramen, horren en elektrisch bedienbare buitenrolluiken. Vaste trap naar de 2e verdieping. Ruime overloop met Velux dakvenster, opstelling Remeha Hybride warmtepomp, Remeha cv-combi ketel en omvormer van de Solar Concept (10) zonnepanelen. Afzonderlijke bergruimte. Dan ten slotte nog een hobbykamer (eventueel slaapkamer) met Velux dakvenster. Aangelegde voortuin en royale oprit/parkeergedeelte. Aan de achterzijde een fijne en royale tuin met een groot overdekt - schaduwrijk - terras grenzend aan de uitgebouwde eetkamer/keuken. De tuin is aan drie zijden voorzien van houten erfafscheiding. Praktisch aangelegd en ingericht met gazon, kleine border en een apart gedeelte speciaal aangelegd met bloemenperk. Er is buitenverlichting, een vorstvrij buitenkraantje en een schrobputje. Deze fraaie en uitermate energiezuinige (A+ label) woning verkeert in prima staat van onderhoud. De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride warmtepomp ( combiketel)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.