Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Jacob van Ruisdaelstraat 20

5261XD Vught • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.212

Fotogalerij

Jacob van Ruisdaelstraat 20 Vught
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan de Jacob van Ruisdaelstraat 20 in Vught! Verrassend ruim gezinshuis met 165 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een zonnige, groene tuin op het zuidoosten. De woning is goed onderhouden en heeft een warme, eigen stijl, met onder andere een sfeervolle houtkachel, een royale leefruimte met veel lichtinval en een grote woonkeuken met lichtkoepel. Dankzij de ruime indeling, de fijne tuin en de gunstige ligging is dit een ideaal gezins(t)huis voor gezinnen die ruimte, comfort en sfeer zoeken. Locatie: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving in Vught, in een straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, scholen, sportclubs en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de natuur ligt dichtbij, met verschillende wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van ’s-Hertogenbosch: binnen enkele minuten fietsen of rijden sta je in de gezellige binnenstad met haar winkels, restaurants en terrassen. Uitvalswegen richting onder andere de A2 en A65 zijn bovendien snel bereikbaar.. Goed om te weten, dat: - de entree toegang biedt tot de ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de kelder , en doorgang naar de woonkamer; - de woonkamer een heerlijke, lichte leefruimte is met een fraaie PVC-vloer, een sfeervolle houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval; - de woning aan de achterzijde flink is uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan (komma toegevoegd) met volop plek voor een grote eettafel en een fijne plek vormt voor lange avonden met familie en vrienden; - de open woonkeuken een echte blikvanger is met een hoekopstelling, veel werkruimte, diverse inbouwapparatuur en een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht tijdens het koken; - via de keuken toegang bestaat tot een praktische bijkeuken met in de kastenwand de aansluitingen voor de wasapparatuurnen de opstelling van de cv-ketel ; - de woning beschikt over een kelder die ideaal is als provisie- of bergruimte - op de eerste verdieping drie slaapkamers aanwezig zijn, waaronder een ruime masterbedroom met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon; - de geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel en daarmee een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten; - de tweede verdieping twee extra slaapkamers (beide met dakkapel) en bergruimte biedt, ideaal voor kinderen, logees of een werkplek aan huis; - de achtertuin (met achterom) op het zuidoosten is gelegen en beschikt over meerdere terrassen, veel groen en een vrijstaande berging; - de tuin een heerlijke plek is om van de zon te genieten, te spelen met de kinderen of tussen het groen samen buiten te eten op een zomerse avond; - de woning maar liefst vijf slaapkamers heeft en daardoor volop ruimte biedt voor een gezin, hobby’s of thuiswerken; - de woning netjes is onderhouden en is voorzien van een cv-ketel geplaatst in 2025; - de oplevering in overleg plaatsvindt. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
624 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.