Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Vught I Qualis

Karel Boumanstraat 7

5262HM Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 3.888

Fotogalerij

Karel Boumanstraat 7 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en prettige woonlocatie in Vught ligt deze verzorgde en verrassend ruime woning met vier slaapkamers, een uitgebouwde keuken/eethoek, een ruime tuin op het westen en een eigen oprit. De woning combineert comfort en sfeer met praktische leefruimte en is uitstekend onderhouden. Dankzij onder andere vloerverwarming op de begane grond en veel lichtinval is dit een huis waar u zich direct thuis voelt. INDELING Begane grond De ruime entree biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, voorraadkast en de woonkamer. Medio 2006 is de woonkamer compleet verbouwd en uitgebouwd. De vloer is toen voorzien van natuursteen plavuizen inclusief vloerverwarming. En op dat moment is tevens de woonkamer, middels karakteristieke ensuite schuifdeuren, gescheiden van de woonkeuken. De fijne zithoek is aan de voorzijde gesitueerd en heeft vrij uitzicht op het groen tegenover de woning. Wat ook een geweldige toevoeging is van de verbouwing destijds, is de prachtige lichtstraat in de keuken. De keuken staat in de voormalige garage en is in 2019 vernieuwd. Deze is uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. De keuken is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, een ingebouwde vaatwasmachine en een wijnkoeler. Aan de tuinzijde bevindt zich dus de uitgebouwde eetkamer, een heerlijke lichte ruimte met grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren. Vanuit de eetkamer cq keuken is de aangebouwde bijkeuken toegankelijk. Hier vind je de toiletruimte en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee grote slaapkamers waarvan een met badkamer ensuite en vanaf de overloop is toegang tot een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt extra comfort door de aanwezigheid van de badkamer en een inloopkast. De nette badkamer is goed onderhouden en is ingericht met een inloopdouche en een brede wastafel met dubbele kraan en spiegelkast. Om het hotel gevoel af te maken beschikken beide kamers over airconditioning. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en ingebouwde kasten, waardoor de ruimtes optimaal worden benut en er volop bergruimte aanwezig is. Dankzij de prettige lichtinval en praktische indeling zijn deze kamers uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Vanuit de overloop is de tweede compacte badkamer toegankelijk. Deze is voorzien van een douche en wastafel. Aan de andere zijde van de overloop is een berging gesitueerd, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van installaties. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een prettige overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor een terras en groen. Achter in de tuin staat een vrijstaande (in spouw gebouwde) berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Tevens is er een achterom, waardoor u via de brandgang gemakkelijk met de fiets de tuin kunt bereiken. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte opzet is dit een heerlijke buitenruimte waar rust en privacy samenkomen. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk (De Baarzen) in Vught, aan de zuidzijde van het dorp. Deze omgeving staat bekend om haar groene karakter en prettige woonklimaat, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand, evenals diverse natuurgebieden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Vught is uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn snel te bereiken en ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een treinstation op korte fietsafstand en goede busverbindingen. Hierdoor woont u hier rustig, maar met een uitstekende verbinding naar werk, stad en regio. Goed om te weten - CV ketel uit 2024; - Keuken geplaatst in 2019; - Houten kozijnen met HR++ beglazing; - Schilderwerk buiten gedaan in 2025; - Tuin op het westen; - De woning heeft vier slaapkamers en twee badkamers; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
605 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avante ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.