Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Vught I Qualis

Kievitstraat 6

5262ZD Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 815.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 833.150

Koopprijs /m²: € 5.361

Fotogalerij

Kievitstraat 6 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze luxe en compleet gemoderniseerde woning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “Vijverhof”. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning combineert modern wooncomfort met een praktische indeling, inclusief een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is volledig gasloos met energielabel A+, uitstekend geïsoleerd en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Met een royale woonkamer, uitgebouwde leefkeuken met lichtstraat, vier slaapkamers, twee badkamers, een garage achter op het perceel én een fraai aangelegde achtertuin, is dit een ideale woning voor gezinnen én levensloopbestendig wonen. Ligging De woning ligt in de uitermate kindvriendelijke en rustige woonwijk “Vijverhof”, met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum “Moleneindplein”, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereik je de hal met meterkast, trapopgang en de toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en valt direct op door de grote raampartijen in de voor- en zijgevel, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De ruimte is afgewerkt met een beton ciré vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met een eethoek en open keuken. Dankzij de lichtstraat voelt deze ruimte extra ruim en licht aan, terwijl je tegelijkertijd een mooi zicht hebt op de achtertuin. De moderne keuken is fraai ontworpen en vormt een echte eyecatcher in de woning. De keuken is uitgevoerd in een strakke, greeploze opstelling met lichte (wit/crème) kasten en een stijlvol werkblad, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Centraal in de ruimte bevindt zich een royaal kookeiland met baropstelling, waar je gezellig kunt zitten en contact houdt met de leefruimte. De keuken is voorzien van alle gewenste hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een wijnkoeler, een oven, een ingebouwde koelkast en vriezer en een vaatwasser. Dankzij de praktische indeling en het kookeiland is dit een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken en ontvangen van gasten. Vanuit de keuken heb je via openslaande deuren direct toegang tot de tuin en zorgt de lichtstraat voor een prachtige lichtinval. De slaapkamer op de begane grond maakt deze woning levensloopbestendig en beschikt over een hoog plafond met houten spanten in het zicht verwerkt, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De aangrenzende badkamer is compleet ingericht met een hoekbad en wastafel en is praktisch afsluitbaar middels een schuifdeur. Via de badkamer is de de technische ruimte bereikbaar met de binnenopstelling van de warmtepomp, boiler en extra opbergruimte en de wasmachine-droger combinatie. Eerste verdieping De eerste verdieping is in 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een tweede badkamer, en een berging. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische kleedruimte, wat zorgt voor extra comfort en opberggemak. Daarnaast is de verdieping op iedere slaapkamer voorzien van airconditioning om zowel mee te koelen als te verwarmen, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. De badkamer is modern en luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen en een stijlvolle combinatie van lichte tinten, houtdetails en zwarte accenten. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en glazen wand, een strak wastafelmeubel met dubbele kraan en een sfeervol verlichte designspiegel. De visgraat betegelde wand en ingebouwde nisjes geven het geheel een exclusieve uitstraling, terwijl het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt verrassend veel zon gedurende de dag. In 2025 is de tuin volledig opnieuw aangelegd en ingericht met meerdere terrassen, groenvoorzieningen en sfeervolle zithoekjes. Dankzij de verlichting en aanwezige elektra is het hier ook in de avonduren heerlijk vertoeven. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage, welke is voorzien van elektra en recent is voorzien van een vernieuwde deur met HR++ glas. Via een poort vanuit het achtergelegen parkeerterrein is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en meerdere parkeermogelijkheden rondom de woning. BIJZONDERHEDEN • Volledig gemoderniseerde woning en werkelijk instapklaar! • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Volledig elektrisch (gasloos) met warmtepomp (Vaillant) en energielabel A+ • Vloerverwarming over de gehele begane grond • Airconditioning op de bovenverdieping (Daikin) • Uitbouw met lichtstraat gerealiseerd • Moderne keuken (2022) met hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur, Bora kookplaat, Quooker en wijnklimaatkast • Twee badkamers, waarvan één op de begane grond • Bovenverdieping volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (2021) • Nieuwe elektra door de gehele woning en een nieuwe meterkast (2022) • Goede isolatie met onder andere HR++ beglazing en geïsoleerde gevels en voordeur • Diepe, in 2025 nieuw aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, verlichting en elektra • Vrijstaande garage met elektra en vernieuwde deur (HR++ glas) • Nieuwe schutting en poort (2024) • Dak garage en bijgebouw vernieuwd met bitumen (2025) • Traprenovatie uitgevoerd (2024) • Oprit en meerdere parkeermogelijkheden rondom de woning • Alle tekeningen van verbouwingen en aanpassingen beschikbaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
536 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.