Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Klein Brabant 182

5262RT Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 519.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.740

Koopprijs /m²: € 3.684

Fotogalerij

Klein Brabant 182 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Vught-Zuid staat deze verrassend ruime tussenwoning, waar de begane grond een royale keuken en een lichte woonkamer biedt die via de schuifpui in verbinding staat met de zonnige en privacyvolle achtertuin op het westen. Op de eerste verdieping ligt een ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het dakterras, eveneens op het westen gelegen. De badkamer en een tussenruimte die uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer maken deze verdieping compleet. De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, voorzien van elektrische rolluiken die zowel verduisterend als warmtewerend werken. Hier bevinden zich tevens een tweede badkamer, een praktische wasruimte en extra bergruimte. Door de grote raampartijen en het aanwezige dubbel glas voelt de gehele woning op alle verdiepingen licht en comfortabel aan. De woning ligt in een rustige straat in Vught-Zuid, aan de rand van een groen en landelijk buitengebied. De omgeving voelt vriendelijk en ontspannen, met volop ruimte voor kinderen en met prachtige wandel- en fietsroutes direct om de hoek. Ondanks de rustige ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik: scholen, winkels, een bibliotheek, theater, diverse restaurants en sport- en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Dankzij de centrale situering zijn de A2 en N65 in enkele minuten bereikbaar, waardoor de rest van Nederland eenvoudig ontsloten wordt. Deze combinatie van rust, natuur en optimale bereikbaarheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en gemak zoekt. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree vindt plaats onder de carport, waar de hal een prettige ontvangst biedt. De garderobe, meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping liggen hier overzichtelijk bij elkaar, terwijl ook de toegang tot de woonkamer vanuit deze ruimte plaatsvindt. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en ontvangt royaal daglicht via de grote schuifpui. De eethoek sluit ruimtelijk aan op de open keuken, die wordt gevormd door een royaal kookeiland met daarnaast een stijlvolle kastenwand en extra werkblad. De keuken is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-stoomoven, combimagnetron en een grote koelkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving. Het toilet in de hal is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en een fraai weggewerkte voorraadkast waarin zich tevens de verdeler van de vloerverwarming bevindt. Een slimme trapkast onder de trapopgang, met maatwerk inzetkast zorgt voor verrassend veel bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een tussenruimte die zich uitstekend leent als werk- of hobbykamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als babykamer. Vanuit de tussenruimte is de royale hoofdslaapkamer bereikbaar, een lichte en uitnodigende ruimte met directe toegang tot het dakterras. Dankzij het elektrische rolluik blijft de kamer comfortabel en goed te verduisteren. Het dakterras, voorzien van kunstgazon, vormt een beschutte buitenplek en biedt bovendien mogelijkheden voor uitbreiding van de verdieping. Het creëren van extra slaapkamers of een nieuwe indeling behoort hier tot de mogelijkheden. De slaapkamer geeft eveneens toegang tot de badkamer, met ligbad, douche, zwevend toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt opnieuw een verrassend royale opzet. De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, beide met elektrische rolluiken en een fijne lichtinval; één van deze kamers beschikt daarnaast over een wastafel. Verder bevindt zich op deze verdieping een doucheruimte met douche, toilet, spiegelkast en mechanische ventilatie, evenals een praktische wasruimte met plaats voor wasapparatuur, cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Een extra berging biedt nog meer opslagmogelijkheden. Buiten De achtertuin ligt op het westen. Direct aan de woning bevindt zich een terras met elektrische zonneluifel, terwijl verderop een gazon en borders met volwassen beplanting voor een groene en rustige uitstraling zorgen. Achterin de tuin biedt een poort toegang tot een achterom, met daarachter een openbare parkeerplaats met ruime parkeergelegenheid. Aan de voorzijde ligt de carport, waar parkeren op eigen terrein mogelijk is en een laadpaal ter overname aanwezig is. Vanuit de carport is tevens toegang tot een ruime berging. Bijzonderheden - in 2020 is een verbouwing uitgevoerd op de begane grond, waarbij een draagmuur is verwijderd en vervangen door een nieuwe constructieve balk; - in 2020 is op de begane grond vloerverwarming aangebracht; - de mechanische ventilatie heeft recent een nieuwe unit gekregen, voorzien van afstandsbediening; - de rolluiken zijn in 2022 volledig gereinigd en onderhouden; - de spouwmuren zijn in 2022 na-geïsoleerd; - in 2022 zijn eveneens 16 zonnepanelen geplaatst; - het bitumen op het hoofd dak is in 2018 vernieuwd en direct voorzien van isolatie; - de kruipruimte is in 2020 leeggehaald en geïsoleerd met EPS-parels. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.500

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.