Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Klein Brabant 28

5262RL Vught • Noord-Brabant

Onder bod

€ 519.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.740

Koopprijs /m²: € 3.558

Fotogalerij

Klein Brabant 28 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en geliefde woonomgeving in Vught staat deze ruime en instapklare tussenwoning met een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over een royale, tuingerichte woonkamer met open keuken en biedt een prettige verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer die in 2024 is vernieuwd, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan een verrassend ruime vierde slaapkamer. De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden, beschikt over een sfeervolle overkapping en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. - Bouwkundig rapport aanwezig! - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! INDELING Begane grond De entree geeft toegang tot een verzorgde hal waarin een garderobekast met schuifdeur is geïntegreerd. Vanuit de hal zijn het toilet, de werkkamer en de woonkamer bereikbaar. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje. De werkkamer vormt een prettige en rustige plek voor werken of studeren en beschikt over een kast met schuifdeur en elektrische vloerverwarming. Op het dak van deze ruimte liggen vier grote zonnepanelen. De woonkamer is tuingericht en geniet van een aangename lichtinval dankzij de schuifpui naar de achtertuin. Centraal in de ruimte staat een stijlvolle cinewall met bio-ethanolhaard. Deze vormt een subtiele roomdivider tussen de zithoek en de eethoek, waardoor een speelse en tegelijkertijd sfeervolle indeling ontstaat. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken bestaat uit een recht keukenblok met daartegenover een kookeiland met een beton ciré werkblad en een royale eetbar waar vier personen prettig kunnen zitten. De keuken is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, grote oven en een vaatwasser. In de onderkasten is veel bergruimte aanwezig. Aansluitend bevindt zich een grote kastenwand met plaats voor een royale koelkast, vriezer en een sfeervolle koffiecorner. Hoewel de keuken uit 2017 dateert, zijn in de afgelopen jaren verschillende onderdelen gemoderniseerd. De trap naar de eerste verdieping is netjes uit het zicht geplaatst achter wanden en bereikbaar via een glazen schuifdeur. In de trapopgang zorgen de fraai afgewerkte wanden en sfeerverlichting voor een warm en verzorgd geheel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de ruime hoofdslaapkamer die beschikt over een royale inloopkast. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. In deze slaapkamer zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig en een grote kast met schuifdeuren biedt hier praktische extra bergruimte. De badkamer is in 2024 vernieuwd en straalt comfort uit. De ruimte is ingericht met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime en lichte vierde slaapkamer. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische bergkast met de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Op het dak aan de achterzijde liggen acht zonnepanelen. Buiten De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Direct aan de woning hangt een grote elektrische zonneluifel waardoor ook op warme dagen een schaduwrijke plek ontstaat. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en beschikt over een houten bergkast. Achter in de tuin is in 2024 een fraaie overkapping gerealiseerd. Deze vormt een verlengstuk van het wooncomfort met een gezellige zithoek, een buitenkeuken met eetbar en sfeervolle buitenverlichting. Via een schuifpoort is de achtergelegen brandgang en het terrein bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verdiept gelegen fietsenberging met een praktisch elektrisch bedienbaar dak. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige woonsfeer. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers liggen het Capellebos, de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man op korte fietsafstand. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A2 en N65 voor een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden - de badkamer is vernieuwd in 2024; - de platte daken zijn in 2025 nageïsoleerd, de overige daken in 2023; - het dak van de dakkapel is van 2024; - in 2023 zijn 12 zonnepanelen geplaatst; - de inbouwapparatuur in de keuken zijn van 2024, de keukenopstelling komt uit 2017. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.500

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
471 m³
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.