Direct naar de inhoud
Logo van Buro Kuiten B.V.

Laagstraat 22

5261LB Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.053

Fotogalerij

Laagstraat 22 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke en verrassend ruime jaren ’30 woning met vrijstaand bijgebouw, diepe tuin en veel leefruimte op een royaal perceel van maar liefst 698 m². Deze sfeervolle woning combineert authentieke elementen met het comfort van nu. De woning is namelijk afgelopen jaren volledig gerenoveerd. De woning beschikt onder andere over meerdere leefruimtes op de begane grond. Ideaal voor grotere gezinnen. Er is een moderne keuken met kookeiland, een slaapkamer met inloopkast en badkamer op de begane grond en in totaal vier slaapkamers op de verdieping. Dankzij de recente moderniseringen, waaronder een vernieuwde keuken en verduurzaming met zonnepanelen en een thuisbatterij, is het een comfortabele en toekomstbestendige woning. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 188 m² en staat op een ruim perceel met een fraaie tuin en een vrijstaand bijgebouw dat uitstekend geschikt is als werkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Daarnaast is er nog een ruim tweede houten bijgebouw geplaatst waardoor je heerlijk veel bergruimte hebt. Ook praktisch te gebruiken als berging voor fietsen en tuinmeubilair. Locatie De Laagstraat is een karakteristieke, groene straat in Vught. Deze verbind Vught Zuid met het centrum deel van Vught en kent hierdoor een gunstig situering ten opzichte van winkels (het Vughtse centrum en winkelcentrum Moleneindplein), diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), uitvalswegen, park Reeburg en bebost buitengebied met sport- en fitnessvoorzieningen. Zowel het Vughtse centrum als het NS station zijn op loop- dan wel fietsafstand gelegen. Er is een mix van charmante vooroorlogse woningen en groen. Vanuit hier zijn zowel het centrum van Vught als de binnenstad van ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. De woning grenst vrijwel aan het groene bosrijke gebied van het zorgpark. Hier kun je rustig en mooi wandelen en loop je zo naar het buitengebied. Indeling Begane grond Uiteraard is het mogelijk om via de voordeur de woning te betreden. Echter, in de praktijk loop je via de grote poort bij de oprit de achtertuin in en kom je waarschijnlijk vaak achterom binnen. Hier tref je dan ook direct de keuken die samen met de eetkamer het hart van het huis vormt. De entree / voordeur aan de voorzijde van de woning is klein van formaat. Hier tref je wel de zeer uitgebreide en reeds gemoderniseerde meterkast en is er toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevinden zich twee sfeervolle zitkamers met veel lichtinval en een prettige indeling ensuite. Ideaal voor een groot gezin waar niet iedereen hetzelfde wil kijken op tv. Centraal in huis dus de eetkamer wat oprecht een fijne plek is voor een grote eettafel, waar je met heel het gezin kunt verblijven en mooi zicht hebt op de tuin. De ramen aan deze zijde zijn op het zuiden wat garant staat voor een fijne zonnige lichtinval. Weggewerkt in het okergele wandmeubel is de deur naar de kelder, erg praktische bergruimte. Daarnaast nog een opgang naar de voormalige opkamer. Hier is nu een moderne badkamer gerealiseerd. Deze is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele waskom en een toilet. Dankzij de stijlvolle afwerking en het gebruik van inbouwkranen heeft de badkamer een rustige en luxe uitstraling. De moderne woonkeuken vormt het hart van het huis en is recent vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van AEG, waaronder twee ovens, een inductiekookplaat (Bora), een vaatwasser, een ruime koelkast en vriezer en een Quooker. De keuken heeft een praktische indeling en biedt volop werk- en bergruimte. Daarnaast heb je ook hier mooi zicht op de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Verder bevindt zich op de begane grond een multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als sportkamer/kantoor met aansluitend een wasruimte. Daarnaast is er een slaapkamer met inloopkast aanwezig en is er nog een tweede badkamer. Ook hier bevindt zich een mooi formaat badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een mooi wastafelmeubel. De deurposten, gangen en opzet kamer en badkamer zijn breed van opzet rekening houdend met eventueel zorgbehoevende mensen. Er is ook nog een inpandige berging annex technische ruimte aanwezig met o.a. de cv-installatie, verdelers van de vloerverwarming, extra groepenkast en de thuisbatterij. Eerste verdieping De verdieping biedt ruimte aan vier slaapkamers, waarbij de hoogte van het dak op een mooie manier wordt benut. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en hebben een fijne lichtinval via of dakramen of dakkapellen. Tweede verdieping Via een vlizotrap is een praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime en groene achtertuin met veel privacy. Hier is volop ruimte voor verschillende terrassen, speelruimte of een moestuin. In 2023 is een houten schuur geplaatst die extra bergruimte biedt. Om de houten berging is een overkapping gerealiseerd, praktisch voor het opbergen van tuinspullen of bijvoorbeeld stookhout. Bijgebouw Op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw met eigen voorzieningen. Deze ruimte is voorzien van een keuken met inductiekookplaat, een close-in boiler en een airconditioning. Het bijgebouw is geïsoleerd (vloer en dak) en daardoor uitstekend geschikt als werkplek, atelier, hobbyruimte of gastenverblijf. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 woning - Woonoppervlakte circa 188 m² - Perceeloppervlakte 698 m² - Energielabel C - De woning is in grote mate sterk verduurzaamd met o.a. installaties zoals zonnepanelen (15 stuks) en een thuisbatterij - Begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming - Vrijstaand bijgebouw met keuken en airco. Ideale ruimte voor thuiskantoor, hobbyruimte of gewoon als extra berging - Ruime houten schuur geplaatst in 2023 - In totaal vijf ruime slaapkamers waarvan een met eigen inloopkast op de begane grond en vier slaapkamers op de verdieping - Bergvliering aanwezig - Ruime tuin met veel privacy, veel zon en mooi zicht op het omliggende volwassen groen. - Rustige, groene woonomgeving met alle (centrum) voorzieningen nabij. - Oplevering in overleg. Een karaktervolle en verrassend ruime woning waar sfeer, ruimte en modern wooncomfort samenkomen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongevoel van Laagstraat 22 in Vught. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
698 m²
Inhoud
741 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
462 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.