Direct naar de inhoud
Logo van HRS Makelaars

Lekkerbeetjenlaan 106

5263LB Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 7.703

Fotogalerij

Lekkerbeetjenlaan 106 Vught
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam wonen in alle vrijheid op een toplocatie in de villawijk in Vught! Gelegen in de groene en zeer geliefde wijk ‘Loonsebaan' in Vught, ligt deze duurzame, vrijstaande woning met energielabel A. Deze fijne woning is ruim van formaat met een grote living, vijf slaapkamers, twee badkamers, een voortuin met oprit en een grote, zonnige achtertuin. De woning ligt in een autoluwe straat omgeven door groen. De voortuin biedt privacy en ruimte om maar liefst vijf auto's te parkeren. Via de entree bereik je de hal met garderobe, meterkast en toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Er is een fijne zithoek rondom de open haard, met uitzicht over de groene voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is er plek voor een speelhoek voor de kinderen. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Via zowel de keuken als de schuifpui stap je de grote achtertuin in. De tuin is gunstig gelegen op de zon, biedt veel privacy en heeft meerdere terrassen, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Ook is er een heerlijke overkapping. Dankzij het grote formaat is er volop ruimte voor spelende kinderen, een trampoline of wellicht zelfs een zwembad. De garage is inpandig bereikbaar en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het creëren van een hobbyruimte. Ook bevinden zich hier praktische aansluitingen en extra bergruimte. Middels de overloop is er toegang tot de slaapkamers, badkamer en was-/technische ruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde met een walk in closet aansluitend. Deze walk in closet is eenvoudig aan te passen naar een extra slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens is deze voorzien van vloerverwarming. In de technische ruimte staat de nieuwe warmtepomp die in 2023 is geïnstalleerd met de daarbij behorende boiler. Deze installatie verzorgt het warme water en de verwarming van de woning op een duurzame manier. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers en een tweede badkamer. Daarmee is deze verdieping ideaal voor kinderen, logés of een werkplek aan huis. Deze woning is heerlijk voor een gezin dat wil genieten van ruimte, comfort en duurzaamheid. Het biedt een ideale basis om verder te moderniseren en geheel naar eigen smaak af te werken. Wonen in de villawijk van Vught is een feest voor iedereen die houdt van rust, ruimte en groen. Het is een fijne wijk met een grote diversiteit aan bewoners, waarbij de boventoon wordt gevoerd door (jonge) gezinnen. Kinderen spelen hier nog veilig op straat en buren begroeten elkaar vriendelijk. Boodschappen doe je in het centrum van Vught. In de buurt zijn diverse sportverenigingen en goede scholen. Wandelen kan uitstekend op de Vughtse Heide en rondom recreatiegebied de IJzeren Man. Het centrum van Vught ligt op circa vijf minuten fietsen en het centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je in ongeveer tien minuten. Bijzonderheden: - De woning is vanuit de bouw uitzonderlijk goed geïsoleerd. Ondanks dat de woning nabij het spoor ligt, ervaar je hier geen geluidsoverlast van. - De woning is gasloos en heeft een bijzonder laag energieverbruik. In 2023 is er een volledig elektrische warmtepomp geplaatst. Op de begane grond en in de badkamer ligt vloerverwarming. Aanvullend zijn er laag-thermische radiatoren die afgestemd zijn op de warmtepomp. - Op het dak liggen 14 zonnepanelen welke in 2023 zijn gelegd. - In de tuin ligt een grondwaterpomp met beregeningsinstallatie voor zowel de voor- als achtertuin.

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
747 m²
Inhoud
711 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5263

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.