Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars Vught

Lidwinastraat 8

5262EP Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 4.514

Fotogalerij

Lidwinastraat 8 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerd, extra geïsoleerd en uitgebouwd woonhuis met gezellige living voorzien van erker en openslaande tuindeuren, alsmede een open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met overloop en 4e slaapkamer, beide met dakkapel. Achtertuin met stenen berging en poort naar brandgang. Uitermate gunstig gelegen nabij winkelcentrum 'Moleneindplein', uitvalswegen, NS-station, zwembad en bebost buitengebied met sport- en fitnessvoorzieningen. Ook recreatiegebied 'de IJzeren man', wandelgebied 'de Vughtse Heide', jeugd- en jongerencentrum Elzenburg en de natuurspeeltuin met skatebaan op het Lidwinaveld zijn onder handbereik. Gezellige horecagelegenheden met terrassen, ontmoetingsruimte 'DePetrus' en extra winkels zijn voorhanden in het centrum van Vught, maar ook het nabij gelegen centrum van ’s-Hertogenbosch biedt daartoe ruim voldoende mogelijkheden. Vanaf 2015 is de woning stapsgewijs gemoderniseerd en op meerdere onderdelen verduurzaamd. In 2015 zijn op de eerste verdieping kunststof kozijnen geplaatst, voorzien van HR++ beglazing, horren en een draai-kiepsysteem. In 2018 is de badkamer vernieuwd, waarbij zowel het tegelwerk als het sanitair zijn vervangen. In 2019 is een dakkapel gerealiseerd, eveneens met kunststof kozijnen, HR++ beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik. In 2020 zijn de wanden op de verdieping opnieuw gestukadoord en is de cv-combiketel vervangen. Een jaar later, in 2021, is de toiletruimte op de begane grond voorzien van nieuw tegelwerk en sanitair. In 2022 is de woonkamer uitgebreid met een erker met HR++ beglazing. Tevens is in dat jaar vloerisolatie aangebracht onder de beganegrondvloer, zijn zes zonnepanelen geplaatst, is de meterkast vernieuwd en uitgebreid, en is de achtergevel aan de buitenzijde voorzien van een isolatielaag, waarna deze volledig is gestukadoord. Indeling: Begane grond: via de ruime, betegelde voortuin met volop privacy is de hal bereikbaar met betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, de moderne meterkast, een trap naar de 1e verdieping met daaronder een trapkast en een deur naar de keuken. Via de keuken is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een ruim -middels een erker uitgebreid- zitgedeelte met uitzicht op de groene leibomen en de voortuin. Vanuit het eetgedeelte is middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin, wederom met volledige privacy. De eetkamer ligt nabij de keuken en heeft een praktische opbergkast. De keuken is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-oven, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een close in boiler. Een raam boven het composiet werkblad draagt bij aan volop licht. De begane grond is nagenoeg geheel afgewerkt met een houten parketvloer. Tuin: de achtertuin is gelegen op het noorden en is groot genoeg om ook van de zon te kunnen genieten. Verder zorgt de noordzijde er voor dat het in huis heerlijk koel blijft in de zomer. De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels betegeld. Er is een handige overkapping voor de fietsen, nabij de poort naar de achterom. Ook is de tuin voorzien van een stenen bergring die voorzien is van elektra. Eerste verdieping: de gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en heeft drie slaapkamers die allemaal groot genoeg zijn voor een tweepersoonsbed. Slaapkamer 1 en 3 hebben een inbouwkast en slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen, naast de badkamer. De badkamer in grijs/wit tinten is praktisch ingedeeld en voorzien van een hoekbad, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots en een raam draagt bij aan daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: via een vaste trap is de ruime 2e verdieping bereikbaar voorzien van een kunststof dakkapel over nagenoeg de volle breedte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, een ruime kast met daarin de cv-combiketel (Remeha Calenta) en aan de voorzijde nog een ruime inbouwkast ten behoeve van extra bergruimte. Een schuifdeur leidt naar een ruime 4e slaapkamer, eveneens met dakkapel en aan de voorzijde een dakraam. Er is volop bergruimte aanwezig. De vloer is verstevigd voor het gebruik als slaapkamer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
367 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.