Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars Vught

Lijsterbeslaan 11

5263EP Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.455.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.950

2% overdrachtsbelasting (€ 29.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.485.950

Koopprijs /m²: € 5.233

Fotogalerij

Lijsterbeslaan 11 Vught
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder fraai, in een rustige woonstraat van het beboste villapark gelegen uitgebouwde, gemoderniseerde vrijstaande villa met een ruime living, een woonkeuken, eetkamer annex speel-/atelierruimte, flinke bijkeuken en een werkkamer op de begane grond en op de bovenverdiepingen twee badkamers, 5! slaapkamers en een was-/stookruimte. Bovendien een lange oprit ten behoeve van het plaatsen van meerdere auto's op eigen terrein en via achterom te bereiken, grote volop privacy biedende achtertuin op het zuidwesten. De Lijsterbeslaan is een rustige, zeer kindvriendelijke straat gelegen in de van oudsher mooiste woonwijk van Vught met voornamelijk vrijstaande villa's, op loop-/fietsafstand van de Vughtse Heide, recreatieplas 'de IJzeren Man', scholen, atletiekbaan en golfbaan (Bernardus). Bovendien zijn de centra van zowel Vught als het Bourgondische 's-Hertogenbosch prima bereikbaar. De onder architectuur van Veenema gebouwde woning is de afgelopen jaren op tal van fronten gemoderniseerd en extra verduurzaamd; er zijn 12 zonnepanelen geplaatst, de spouwmuur is geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbele beglazing en plaatselijk zelfs HR++ beglazing. De daken zijn voorzien van extra dakisolatie. Wanden zijn 'strak' gestukadoord en diverse vloeren zijn vernieuwd en uitgevoerd met ofwel een fraaie tegel (hal, keuken), een eiken parketvloer (living) of een keurige laminaat met hout print (verdieping). De meterkast is geheel vernieuwd en uitgebreid met extra groepen. Indeling: Begane grond: achter de voordeur ligt een royale hal met bordestrap naar de verdiepingen, een betegelde en verwarmde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een garderobe, een kelder, een vaste kast en de uitgebreide meterkast. Middels een moderne taatsdeur is de ruime (circa 62 m²) en lichte L-vormige living bereikbaar, voorzien van een open haard met schouw, een ingebouwde (boeken)kast en openslaande tuindeuren. De woonkeuken is uitgevoerd met een uitgebreid keukenmeubel in U-vorm met volop lichtinval op het granieten werkblad en voorzien van twee spoelbakken, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Een tuindeur geeft toegang tot het terras en via een moderne schuifdeur is de ruime en lichte eetkamer (annex speel-/atelierruimte) te bereiken. Deze ruimte is heerlijk licht door de ramen aan de voorzijde en twee Velux-dakramen. De vloer is afgewerkt met een maple parket en wanden zijn gestukadoord. Via deze ruimte is de betegelde bijkeuken bereikbaar, voorzien van een schuifkasten wand, een uitstort gootsteen, een deur naar zowel de oprit, het terras en de werkkamer. Een luik geeft bovendien toegang tot de bovengelegen vliering/bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een fraai afgewerkte werk-/studeerkamer met parketvloer, een zijraam en een deur naar de tuin. Ook vanuit deze ruimte geeft een luik toegang tot de bovengelegen vliering/bergruimte. Tuin: de fraai aangelegde, zonnige tuin is voorzien van een bestraat terras, borders, een gazon, een natuurlijke erfafscheiding en enkele bomen. Achterin is een houten tuinberging geplaatst en een grondwater put draagt bij aan beregening. Eerste verdieping: de bordestrap met vide geeft toegang tot 3 slaapkamers, een kleed/kastenkamer (of 6e slaapkamer) met deur naar het balkon, een separaat toilet, een moderne badkamer, een was-/stookruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer 2 ligt tevens aan de voorzijde en heeft een wastafel en vaste kasten. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer (met dakkapel) is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel, een design radiator en diverse inbouwspots. Vanuit de badkamer is de geïsoleerde was-/stookruimte bereikbaar met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel, gecombineerd met boiler. Verder is er nog volop bergruimte. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping nog een separaat toilet met tegelvloer en staand closet. Tweede verdieping: via de overloop zijn nog 2 slaapkamers en een 2e badkamer bereikbaar. De overloop heeft een vaste kast en knieschotten met bergruimte. Zowel slaapkamer 4 als 5 heeft een dakkapel met verhoogde nok, knieschotten met bergruimte en diverse inbouwspots. De 2e badkamer is uitgevoerd met een wandcloset, een douche met spatwanden en een wastafelmeubel. Ook hier geeft de verhoogde nok extra ruimte en licht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.455.000

Kosten koper (geschat): € 30.950

2% overdrachtsbelasting (€ 29.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.485.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.455.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
278 m²
Perceeloppervlakte
685 m²
Inhoud
1025 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5263

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.