Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Loonsebaan 137

5263CM Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 7.336

Fotogalerij

Loonsebaan 137 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gewilde locatie aan de lommerrijke Loonsebaan in Vught Noord staat dit vrijstaande landhuis die comfort, rust en een optimaal buitenleven combineert. Hier woont u letterlijk tussen stad en natuur: enerzijds het levendige centrum van Vught en de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch, anderzijds de uitgestrekte bossen rond de Ijzeren Man en de Vughtse heide. Omringd door volwassen groen en hoge bomen biedt de ligging veel privacy. De woning zelf biedt een praktische en ruime indeling met vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale oprit. Daarmee is het een comfortabel familiehuis op een van de mooiste locaties van Vught. Met een eenvoudige aanpassing is de woning ook gelijkvloers te bewonen. Algemene informatie: Bouwjaar: 1969 Kamers: 6 Inhoud: ca. 818 m³ Woonoppervlakte: ca. 184 m² Perceeloppervlakte: 1.051 m² Overige inpandige ruimte: ca. 36 m² Energielabel: E Indeling Begane grond De entree bestaat uit een royale hal met vide, vanwaar u toegang hebt tot de woonkeuken, woonkamer, werkkamer en de garage. De woonkamer is een lichte ruimte, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Tuindeuren bieden directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Verder is er een open haard aanwezig. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een kookplaat met vier gaspitten, oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, dubbele spoelbak én een handig doorgeefluik. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar aansluitingen zijn voor het witgoed en een toegang naar de achtertuin aanwezig is. Eerste verdieping Royale overloop met vide. De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en toiletruimte. Met een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ter plaatse is de cv-ketel opgesteld. Slaapkamer 1 is voorzien van een dakkapel en beschikt over handige bergruimte achter het knieschot. Ook slaapkamer 2 heeft bergruimte achter het knieschot en is bovendien uitgerust met een eigen wastafel. Slaapkamer 3 is eveneens voorzien van een wastafel. Slaapkamer 4 is extra comfortabel dankzij een eigen badkamer met douchecabine, een inbouwkast en een dakkapel die zorgt voor extra licht. Slaapkamer 5 is ruim van opzet en afgewerkt met een parketvloer. De centrale badkamer op deze verdieping is ingericht met een ligbad inclusief douche en een dubbele wastafel met meubel. Op de gehele verdieping ligt vloerbedekking, met uitzondering van slaapkamer 5 en de betegelde badkamer. Buitenleven Het landhuis wordt omringd door veel groen en prachtige, volwassen bomen die zorgen voor een natuurlijke en beschutte sfeer. In de achtertuin (zuidzijde) is een ruim terras aangelegd, waar u heerlijk kunt genieten van de privacy die het omliggende groen biedt. Daarnaast is er een fraai gazon rondom de woning. In de achtertuin staat een eenvoudig tuinhuis, ideaal voor extra opbergruimte. Ook de voortuin is voorzien van een gazon en wordt omringd door hoge, volwassen bomen die een statige uitstraling geven. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen en maakt het geheel compleet.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
1051 m²
Inhoud
818 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
323 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5263

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.