Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Vught I Qualis

Margrietlaan 39

5263BT Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.457

Fotogalerij

Margrietlaan 39 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwd en energiezuinig geschakeld herenhuis (energielabel A+++) in Vught-Noord Aan de geliefde Margrietlaan in Vught-Noord staat dit uitstekend onderhouden, uitgebouwde en zeer energiezuinige geschakelde herenhuis met energielabel A+++. Een woning die zich onderscheidt van vergelijkbare woningen in de straat door de uitbouw op de begane grond én het hoge duurzaamheidsniveau, wat resulteert in comfortabel wonen met lage energielasten. De woning beschikt over een uitgebouwde voormalige garage met slaap-/werk-/hobbyruimte en berging, een ruime living met luxe open keuken, drie royale slaapkamers op de eerste verdieping, een separaat toilet, en een riante bergzolder met de mogelijkheid om een vaste trap en extra kamer te realiseren. Dit maakt de woning bijzonder flexibel en toekomstbestendig. Algemeen De woning is gelegen in het aantrekkelijke villaplan “De Tuinen van Heym”, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een fraai en eenduidig straatbeeld. De herenhuizen zijn ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Mulleners & Mulleners, dat niet alleen oog had voor de architectuur van de woningen, maar ook voor de uitstraling van de tuinen en de openbare ruimte. De ligging is ideaal: op korte afstand van het beboste Loyolapark met speelvoorzieningen en op fietsafstand van zowel het centrum van Vught als ’s-Hertogenbosch. Diverse scholen, recreatieplas De IJzeren Man en natuurgebied de Vughtse Heide bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht/Eindhoven (A2), Tilburg (N65) en Waalwijk (A59) uitstekend bereikbaar. Informatie over het PHS-spoorplan en de verdiepte ligging van het spoor in Vught is beschikbaar via de website van ProRail. Duurzaamheid & techniek De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd: - Energielabel A+++ - Hybride warmtepomp (2024) - 25 zonnepanelen (geplaatst in 2020 en 2024) - Houten kozijnen met HR++ beglazing, aan de achterzijde (speelkamer) HR+++ glas - Uitgebouwde voormalige garage (2017) met extra kamer en berging - 3-fase aansluiting (2023) - Extra groep en bedrading in de meterkast voor een laadpaal - Aparte energiemeter voor zonnepanelen (2024), zonnepanelen kunnen uitgeschakeld worden bij terug levering bij negatieve energieprijzen, waardoor voorkomen wordt dat betaald wordt voor terug levering. - Honeywell Evohome slimme thermostaat met zoneregeling - Slimme Philips Hue buitenverlichting bij voordeur, tuin en berging Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met toegang tot de meterkast, provisiekast, moderne toiletruimte met fontein en de trapopgang. Op de begane grond bevindt zich tevens een separate kamer, momenteel in gebruik als speelkamer, maar ook uitstekend geschikt als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. De woonkamer is ruim en licht, met aan de achterzijde een comfortabele zithoek en aan de voorzijde de eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en er is een deur naar de tuin, wat de leefruimte extra open maakt. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een fraaie houten vloer die zorgt voor een warme, samenhangende uitstraling. De open keuken vormt één geheel met de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast (2025) en vaatwasser. De antraciet tegelvloer geeft de keuken een moderne uitstraling en contrasteert mooi met de houten vloer. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat extra ruimte en licht oplevert. De derde slaapkamer is eveneens ruim van opzet. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er ruimte voor wasmachine en droger. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast met de cv-installatie en WTW systeem. Bergzolder Via de overloop is de royale bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt veel opslagruimte en heeft voldoende afmetingen om, met het plaatsen van een vaste trap, een extra kamer te realiseren. Tuin De verzorgde tuin is praktisch en sfeervol aangelegd met een prettige balans tussen bestrating en groen. Door de hoge haag aan de straatzijde is het hier rustig en privé verblijven. Er is ruimte voor meerdere zitplekken. De aangebouwde berging is zowel van binnenuit via de speelkamer als via de tuin bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag. Bijzonderheden - Woonkamer beschikt over een elektrische bedienbare zonwering screens - De keuken beschikt over een zonnescherm - Uitgebouwde begane grond met extra kamer - Energielabel A+++ - 25 zonnepanelen - Hybride warmtepomp - HR++ en HR+++ beglazing - Riante bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5263

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.