Direct naar de inhoud
Logo van Van der Ven Makelaardij

Marktveld 9 B

5261EA Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.589

Fotogalerij

Marktveld 9 B Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het levendige Marktveld, midden in het historische centrum van Vught, bevindt zich dit karakteristieke en royale woonhuis met multifunctionele ruimte op de begane grond. De woning is gebouwd in 2011 en is verdeeld over meerdere woonlagen en combineert sfeervol wonen met een praktische indeling, veel licht en een verrassend ruime kapverdieping met loggia. Met een royale living op de verdiepingen, meerdere slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle bovenverdieping met hoge nok en een fijne stadstuin is dit een bijzonder veelzijdig object op een unieke locatie. LOCATIE Het Marktveld vormt het hart van Vught en is een aantrekkelijke plek voor wie houdt van levendigheid, karakter en voorzieningen binnen handbereik. Direct voor de deur ligt het sfeervolle plein met horeca, terrassen en winkels. Supermarkten, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Binnen enkele minuten bereik je de natuur van De IJzeren Man, de Vughtse Heide en de bossen richting Cromvoirt en Helvoirt. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van 's-Hertogenbosch en de uitvalswegen A2 en N65. Wonen op het Marktveld betekent genieten van de dynamiek van het dorpshart, maar ook van de rust en privacy binnenshuis. BEGANE GROND 9A WOONKAMER / MULTIFUNCTIONELE RUIMTE 9A heeft een eigen entree aan de straatzijde, waar je direct binnenkomt in de woonkamer. De begane grond bestaat uit een royale leefruimte met grote ramen aan de voorzijde, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. Deze verdieping is thans in gebruik als woonruimte, met een zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde. Let op: vergund als commerciële ruimteruimte Conform de oorspronkelijke vergunning is de begane grond bestemd als commerciële/kantoorruimte. Binnen de bestemming Centrum – 3 behoort wonen tot de toegestane functies, maar voor gebruik van de begane grond als woonruimte kan een functiewijziging of nadere toestemming van de gemeente nodig zijn. Kandidaten wordt verzocht hierover zelf contact op te nemen met de gemeente. SLAAPKAMER Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Deze ruimte beschikt over een airco-unit en is goed bruikbaar als slaapruimte, maar ook als werk- of hobbykamer. KEUKEN Via een tussenportaal is de keuken bereikbaar. De lichte opstelling bevindt zich aan de achterzijde van het pand en biedt zicht op de tuin. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. BADKAMER De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostatische kraan, een wastafel en een zwevend closet. BEGANE GROND 9 B HAL De ruime hal vormt een indrukwekkende binnenkomst door de hoogte tot aan de vide op de verdieping. De hal biedt toegang tot de meterkast, de inpandige berging met cv-ketel en de unit van de centrale stofzuiginstallatie. De trap leidt naar de eerste verdieping. Er bestaat tevens een mogelijkheid om op deze plek een boodschappenlift te realiseren. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een gietvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. SLAAPKAMERS Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van openslaande deuren richting het platte dak. De grote slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een LG-airconditioning, met voldoende capaciteit om meerdere ruimtes op de verdieping te koelen of te verwarmen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over elektrische rolluiken die via domotica bedienbaar zijn. In het gehele huis is een hoogwaardig domoticasysteem aanwezig van het merk Eaton, waarmee verwarming, verlichting en rolluiken zeer eenvoudig kunnen worden aangestuurd. BADKAMER De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met twee waskommen en eigentijdse betegeling. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, praktisch gegroepeerd in een aparte hoek van de ruimte. SEPARATE TOILETRUIMTE De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping vormt één grote, open leefruimte met een indrukwekkende hoogte onder de kap. De combinatie van licht en ruimte zorgt voor een warme en stijlvolle woonlaag met een loftachtige uitstraling. WOONGEDEELTE & EETHOEK Aan de voorzijde bevinden zich het zitgedeelte en de eethoek. De hoge ramen en schuine kap zorgen voor een ruimtelijk gevoel en bieden een vrij uitzicht over het Marktveld. De eethoek ligt centraal in de ruimte, tussen het woongedeelte en de keuken. De plek leent zich uitstekend voor een grote eettafel en vormt een natuurlijk middelpunt op deze verdieping. KEUKEN De moderne keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparaten, waaronder een Quooker-kraan, een ingebouwd koffiezetapparaat, een combi-oven, een koelkast, vier vrieslades, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een vaatwasser en een Bodega43-wijnkast. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig en het kook- en werkeiland vormt een natuurlijk middelpunt in de leefruimte. Door de schuifpui naar de loggia ontstaat er een fijne verbinding met buiten. LOGGIA OP HET ZUIDEN Dankzij de royale afmetingen en de overkapping ontstaat hier een sfeervolle en beschutte buitenruimte die het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. De loggia is voorzien van twee terrasheaters en een houtgestookte buitenkachel, waardoor het ook op koelere dagen een aangename plek blijft. De aanwezige jacuzzi (ter overname) is fraai geïntegreerd onder de overkapping. Aan de voorzijde zorgt de glazen balustrade voor een open en ruimtelijk gevoel, met zicht op de achterliggende woonomgeving. ACHTERTUIN De achtertuin biedt een fijne combinatie van groen, privacy en verschillende zitplekken. Direct achter de woning ligt een terras met ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden buiten. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met opslagmogelijkheden voor fietsen en tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN • Combinatie van woonhuis met multifunctionele ruimte op de begane grond • Bestemming Centrum – 3, met diverse gebruiksmogelijkheden binnen gemeentelijk kader • Ruime en lichte woonlagen met verzorgde afwerking • Sfeervolle kapverdieping met loggia op het zuiden • Stadstuin aan de achterzijde • Gelegen aan het Marktveld: winkels, horeca en voorzieningen direct voor de deur. • NS-station, scholen en natuur op korte afstand

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
800 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.