Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Michiel de Ruyterweg 165

5262VE Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.891

Fotogalerij

Michiel de Ruyterweg 165 Vught
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en gemoderniseerde eengezinswoning met ruime voor- en achtertuin met berging. De woning biedt een sfeervolle woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping (met nokverhogende dakkapel!). De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse (basis)scholen, het centrum van Vught, winkelcentrum Moleneindplein en het NS-station van Vught. De verbindingswegen zoals de N65 en A2 zijn direct bereikbaar en het centrum van 's-Hertogenbosch ligt op ca. 15 minuten fietsafstand. - Bouwkundig rapport aanwezig. - Plan nu via onze website ONLINE een bezichtiging voor deze woning! INDELING Begane grond Vanuit de ruime voortuin biedt de entree toegang tot de hal met toilet, trapopgang en trapkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer biedt aan de voorzijde een zithoek met uitzicht op de voortuin en aan de achterzijde de eethoek, met uitzicht op de achtertuin. De open keuken is opgesteld in een U-vorm, waardoor er veel werkruimte is en er een leuk contact is met de eethoek. De keuken biedt naast opbergruimte de volgende apparatuur: koel-/vries combinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron. Via de keuken biedt een deur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, beide voorzien van vaste kast. De hoofdslaapkamer en badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche en wastafel. Tweede verdieping De voorzolder op de tweede verdieping biedt bergruimte, de opstelling van de cv-ketel (achter kastenwand) en de wasapparatuur aansluiting. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar voorzien van airconditioning en bergruimte achter knieschotten. De nokverhogende dakkapel is over de volle breedte geplaatst en biedt op zowel de voorzolder als slaapkamer extra ruimte en lichtinval. Buiten De achtertuin is gelegen op het noorden en aangelegd met (sier)bestrating, plantenborders en een pergola voorzien van in- en uitschuifbare zonwering. De berging is voorzien van elektra en biedt extra opslagruimte. De achtertuin is via een achterom bereikbaar. De voortuin is gelegen op het zuiden en is aangelegd met gazon, planten borders en is aan de straatzijde voorzien van een haag. BIJZONDERHEDEN - Begane grond en eerste verdieping zijn grotendeels voorzien van HR+ glas; de zolder is voorzien van HR++ glas; - 2013: Sanitair vernieuwd; - 2014: Elektra en stopcontacten vernieuwd + meterkast aangepast op begane grond en eerste verdieping; - 2014: Doorbraak keukenmuur; - 2023: Zolder voorzien van een nokverhogende dakkapel met kunststof kozijnen; zolder voorzien van dakisolatie; cv-ketel vernieuwd; airconditioning geplaatst; - 2023: Elektra zolder aangelegd + elektra keuken aangepast voor inductie + uitbreiding meterkast (zonnepanelen, inductie, meerdere zoldergroepen); - 2024: Acht zonnepanelen geplaatst; - 2025: Keuken vernieuwd.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
289 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.