Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars Vught

Molenakker 11

5262ET Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 4.581

Fotogalerij

Molenakker 11 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde, extra geïsoleerde en bovendien uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit voorzien van carport, tot berging en overdekt terras verbouwde garage (met stalen kanteldeur en loopdeur), ruime living en luxe keuken op de begane grond, oorspronkelijk 3 slaapkamers en keurige badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar flinke tweede verdieping met dakramen en mogelijkheid van 4e slaapkamer. Deze 'instapklare' hoekwoning is bijzonder aantrekkelijk gelegen aan een weg met parkeerhavens zodat parkeren voor gasten geen probleem zal opleveren; de eigen auto kan op de oprit onder de carport. De ligging ten opzichte van winkels is bijzonder gunstig, winkelcentrum ‘Moleneindplein’ ligt letterlijk 'om de hoek' en het centrum van Vught is goed bereikbaar. Uitvalswegen, NS-station, sporthal, zwembad met fitnessvoorzieningen en ook diverse sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Bovendien bevinden zich in de omgeving een natuurspeelplaats met skatebaan en (jongeren)centrum Elzenburg. De IJzeren Man en Vughtse Heide zijn nabij, via bospad bereikbaar aan het einde van de straat. In het plantsoen, aan de overzijde, is een speelvoorziening voor kinderen.Tenslotte is een breed aanbod aan basis onderwijs (katholiek, openbaar en Jenaplan) en voortgezet onderwijs binnen 5 minuten bereikbaar. Deze in 1976 gebouwde woning is de afgelopen jaren zowel uitwendig als inwendig volledig gemoderniseerd waardoor thans gesproken mag worden van een woning die voldoet aan de huidige wensen van wooncomfort. Enkele zaken die daarbij vermeld mogen worden: voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie en dubbele HR++ beglazing, vloerverwarming onder de antraciet tegelvloer op de begane grond en airco op begane grond en verdieping, trappen zijn gerenoveerd, vernieuwde en uitgebreide elektra groepen, vernieuwd sanitair en tegelwerk in badkamer en toiletruimte, vernieuwde keukeninrichting met onder andere Bora kookveld afzuiging en Quooker kraan. Uitwendig zijn de dakpannen, goten en Keralit geveldelen vernieuwd, zijn 12 zonnepanelen geplaatst, zijn screens en een zonnescherm aangebracht aan de achtergevel, rolluiken toegevoegd aan de voorzijde begane grond en het buiten schilderwerk is recent uitgevoerd. Indeling: Begane grond: achter de voordeur bevindt zich de hal met toegang tot de meterkast met vernieuwde elektra groepen en glasvezelaansluiting, de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots, de geheel gerenoveerde trapopgang naar de verdiepingen en de living. Deze ruime- aan de zijgevel uitgebouwde- living is voorzien van een modern uitgevoerde gashaard met wandmeubel, openslaande tuindeuren naar het terras en een praktische provisiekast onder de trapopgang. De keuken staat in een open verbinding met de living en is uitgevoerd met een antracietkleurige inrichting in U-opstelling met composiet werkblad, volop berglades en inbouwapparatuur waaronder een Bora inductie kookplaat met kookveld afzuiging, een Quooker kraan, een koelkast, vriezer, combioven/magnetron en vaatwasser. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots en een raam draagt bij aan extra daglicht op het werkblad. Tuin: de fraai aangelegde tuin is voorzien van een bestraat terras achter de woning dat te overdekken is met een elektrisch bedienbaar uitval zonnescherm. De erfafscheiding met de buren is recent uitgevoerd met een composiet schutting en achterin de tuin is een prachtig overdekt loungeterras gerealiseerd met verlichting in het plafond. Een houten wand scheidt deze ruimte van een flinke berging met stalen kanteldeur en loopdeur. Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3) en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning is van 2 slaapkamers 1 bijzonder ruime kamer gemaakt, voorzien van een ingebouwde kast en airco. Indien gewenst kan er redelijk eenvoudig weer worden gekozen voor 2 slaapkamers. De tweede slaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De betegelde badkamer is uitgevoerd met een ingebouwd wandmeubel, een wastafelmeubel met 2 wasbakken, een wandcloset en een douche met regendouche en handdouche. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare ruime verdieping met volop bergkasten, een cv-kast met de opstelling van de Remeha Avanta cv-combiketel (2021) en de aansluitingen voor wasmachine/droger. De ruimte wordt verwarmd middels een radiator, de vloer is afgewerkt met laminaat en 2 dakramen en een zijraam brengen licht. Indien gewenst kan op deze verdieping eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.