Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Moleneindplein 26

5262CX Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.542

Fotogalerij

Moleneindplein 26 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime, uitgebouwde maisonnette combineert een lichte woonkamer met uitzicht op het plein, een royale woonkeuken met toegang tot een groot dakterras en drie volwaardige slaapkamers met een complete badkamer. De lichte leefomgeving en de prettige indeling, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, maken dit geheel tot een bijzonder aantrekkelijke woning. Het complex is gelegen aan het Moleneindplein. De winkelvoorzieningen van het Moleneindplein zijn op loopafstand aanwezig, te denken aan o.a. een supermarkt (Jumbo), een slagerij, een bakkerij, een groentezaak, een slijterij, drogisterijen en een apotheek. Het openbaar vervoer (bushalte) is op loopafstand aanwezig. Ook het centrum van Vught, ’s-Hertogenbosch, uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree bevindt zich op de begane grond, waar de gezamenlijke hal is voorzien van een brievenbus, bel en trapopgang. Vanaf hier leidt de route naar de woning op de eerste verdieping. Woonverdieping | eerste etage De woonverdieping opent in de royale woonkeuken, het centrale punt van de woning. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, ruim en licht dankzij de grote ramen met zonnescreens. De vaste boekenkast met verlichting voegt sfeer toe, terwijl het uitzicht op het plein een levendig karakter geeft. De woonkeuken is ingericht met een recht keukenblok met vijfpits gasfornuis en wokbrander, afzuigkap en vaatwasser. Daartegenover bevindt zich een hoge kastenwand met Amerikaanse koelkast (ter overname), combioven, combimagnetron en volop opbergruimte, waarbij de cv-ketel netjes is weggewerkt in een van de kasten. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de verdieping, terwijl de grote glazen pui met schuifdeur zorgt voor een directe verbinding met het dakterras. De verdieping is in 2023 voorzien van een strakke pvc-vloer en beschikt over een airconditioning die het comfort vergroot. Slaapverdieping | tweede etage Op de tweede verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en een complete badkamer. De overloop verbindt de kamers en biedt extra bergruimte boven de trapopgang. Alle slaapkamers zijn licht, ruim en eveneens voorzien van zonnescreens. Twee kamers liggen aan de voorzijde, de derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, toilet en radiator. Buiten De buitenruimte vormt een ruim verlengstuk van de woning. Het riante dakterras is gelegen aan de achterzijde, gericht op het noorden en biedt een fraai uitzicht op het omliggende groen. Direct aan de woning is een overkapping gerealiseerd, waardoor hier beschut en comfortabel kan worden verbleven. Het terras is volledig betegeld en beschikt over elektrapunten, wat het gebruiksgemak vergroot. Garage: het is mogelijk een garage bij te kopen voor € 37.500,-- kk VVE - VVE bestaat uit 3 appartementsrechten (twee winkels begane grond en bovenwoning); - VVE is slapend, maar zal weer geactiveerd worden. Verkoper zal zorgdragen voor: KVK inschrijving en opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten moeten nog bepaald worden. Er is thans geen bankrekening, reservefonds, onderhoudsplan, jaarstukken/begroting, notulen of huishoudelijk reglement aanwezig;

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.