Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Vught I Qualis

Molenhei 28

5262TP Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.657

Fotogalerij

Molenhei 28 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie, op loopafstand van voorzieningen staat deze eigentijdse, uitgebouwde tussenwoning. De huidige bewoners hebben de woning afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo hebben zij o.a. de badkamer, toiletten en tuin laten vernieuwen. Het geheel is instapklaar en biedt verrassend veel licht en ruimte. Kom snel langs, we leiden u graag rond! Om de hoek is het Moleneindplein gelegen, hier vind je een gevarieerd winkelaanbod, supermarkt, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, wat deze locatie een ideale plek maakt. Op fietsafstand is het fraaie en compleet vernieuwde centrum van Vught gelegen. Indeling; Begane grond Bij binnenkomst in de hal voel je al direct een gezellige sfeer. De hal biedt toegang tot de moderne toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte én karakter. Aan de voorzijde bevindt zich een charmante erker die niet alleen extra ruimte creëert, maar ook voor een prettige lichtinval zorgt. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd. Hier bevinden zich maar liefst twee grote schuifpuien die zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote glaspartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De nette keuken met kookeiland is gesitueerd in de uitbouw aan de tuinzijde – dé plek waar koken en gezellig samenzijn samenkomen. De keuken is uitgerust met een natuursteen werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en vaatwasser (beide uit 2021) en een combimagnetron. Naast de bergruimte in de keuken is er tenslotte nog een trapkast aanwezig en er is veel bergruimte in de vaste kastenwand met koffiecorner. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De in 2021 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime douche, een dubbele wastafel met fraai meubel en strakke en eigentijdse afwerking. Middels een vaste trap is toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping is voorzien van een nokverhoging, waardoor hier een extra kamer is gerealiseerd. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tot slot is er nog ruimte voor berging achter de knieschotten. Buitenleven In oktober 2025 is de buitenzijde zowel aan de voorzijde als de achterzijde geschilderd. De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd, beide zijn enorm sfeervol ingericht met tuinverlichting en fraaie siergrind. De achtertuin is ingedeeld met ruimte voor de tuintafel en een stuk kunstgras. Achterin de tuin staat een houten berging met daarnaast de poort naar de brandgang. De mooie leibomen maken het geheel af. In de voortuin zijn mooie plantenborders aanwezig wat zorgt een aangename entree tot de woning. Omgeving Molenhei 28 ligt in het geliefde Vught-Zuid, een rustige en groene woonomgeving waar je het dorpse karakter van Vught echt ervaart. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Op fietsafstand vind je het gezellige centrum van Vught met een gevarieerd winkelaanbod, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere Jumbo en Lidl in de nabije omgeving. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je via de N65 naar de A2 richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Utrecht. Werk je in de regio, dan ben je dus snel onderweg. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: het NS-station van Vught ligt op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Daarnaast woon je hier vlak bij prachtige natuurgebieden zoals Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en landgoed Kasteel Maurick, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht in het groen. Kortom: een heerlijk rustige woonlocatie in Vught-Zuid, met alle voorzieningen dichtbij én een uitstekende verbinding naar de rest van de regio. Een plek waar comfortabel wonen en praktisch gemak perfect. Bijzonderheden: - Bouwkundig rapport aanwezig; - Schilderwerk buitenkant hele huis in oktober 2025 gedaan door professioneel schildersbedrijf - Vernieuwde toiletten en badkamer; - Uitgebouwd aan de voor- en achterzijde; - Dakopbouw; - Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
369 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.