Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars Vught

Molenstraat 20

5262ED Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Molenstraat 20 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde, extra geïsoleerde en keurig onderhouden woning met gezellige living en moderne keuken op de begane grond, 3 slaapkamers, wasruimte en keurige badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met fraai afgewerkte 4e slaapkamer voorzien van dakkapel en loggia (inpandig balkon)! Aangelegde achtertuin op het zuidoosten met 2 bergingen en achterom. Deze 'instapklare' woning is bijzonder aantrekkelijk gelegen aan een weg met trottoir en parkeerhavens zodat parkeren geen probleem zal opleveren. De ligging ten opzichte van winkels is gunstig (zowel winkelcentrum ‘Moleneindplein’ als het centrum van Vught zijn goed bereikbaar) en uitvalswegen, NS-station, sporthal, zwembad met fitnessvoorzieningen en ook diverse sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Bovendien bevinden zich in de directe omgeving een natuurspeelplaats met skatebaan en (jongeren)centrum Elzenburg. Tenslotte is een breed aanbod aan basis onderwijs (katholiek, openbaar en Jenaplan) en voortgezet onderwijs binnen 5 minuten bereikbaar. Deze in 1958 met degelijke materialen gebouwde woning is de afgelopen jaren geheel aangepast aan de wensen van modern wooncomfort: de vloer, muur en het dak zijn voorzien van isolatie en in de (hard)houten raamkozijnen is dubbele (HR) beglazing geplaatst. De openslaande tuindeuren, de dakkapel en de deuren naar de loggia zijn zelfs uitgevoerd met HR++ beglazing. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en aan de achtergevel is in 2024 een elektrisch bedienbare zonneluifel aangebracht. De keukeninrichting, betegeling gang en de toiletruimte op de begane grond zijn in 2020 vernieuwd. In 2018 is een vaste trap naar de tweede verdieping aangebracht en zijn een dakkapel en dakraam geplaatst, waardoor op deze verdieping een fraaie slaapkamer kon worden gerealiseerd. De elektra groepen zijn vernieuwd en uitgebreid en de riolering is uitgevoerd in PVC. De cv-combiketel is reeds voorbereid ten behoeve van een hybride warmtepomp. Indeling: Begane grond: een hal met antracietkleurige tegelvloer geeft toegang tot een verwarmde toiletruimte met wandcloset, de trapopgang naar de verdiepingen met daaronder een praktische trapkast, de meterkast, de keuken en de living. De moderne keukeninrichting bestaat uit een wandmeubel met berglades en inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een oven, een inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap en een tweede wandmeubel met spoelbak, Quooker en vaatwasmachine. De living is afgewerkt met een houten vloer, gestukadoorde wanden en plafond en voorzien van een schouw met open haard en tuindeuren in de achtergevel. Tuin: de fraai aangelegde, zonnige achtertuin is voorzien van een bestraat terras, diverse bloem borders, een houten erfafscheiding met poort naar een brandgang en 2 bergingen. De halfsteens gebouwde berging achterin de tuin is voorzien van elektra, een damwandprofiel dak en een extra poort naar de brandgang, de tweede halfsteens gebouwde berging met extra isolatiewandje is voorzien van verwarming, elektra en bergkasten. Eerste verdieping: deze verdieping is nagenoeg geheel afgewerkt met laminaat. Een overloop leidt naar 3 slaapkamers, een betegelde wasruimte, ingebouwde kast en de badkamer. Een slaapkamer is uitgevoerd met ingebouwde kast. De voormalige badkamer is thans in gebruik als wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger en een slaapkamer is omgebouwd tot ruime badkamer. Deze betegelde badkamer heeft elektrische vloerverwarming, een design radiator, een verlaagd plafond met ingebouwde spots, mechanische ventilatie en een raam draagt bij aan lichtinval en extra ventilatie. Het sanitair bestaat uit een kunststof ligbad, een inloopdouche met spatwanden, een wandcloset en een wastafelmeubel met waskom. Tweede verdieping: bijzonder ingedeelde verdieping met slaapkamer voorzien van een dakraam, een dakkapel en openslaande deuren naar een loggia met circa 2 m² zitruimte en verder voorzien van een bergkast met daarin de cv-combiketel (voorbereid ten behoeve van een hybride warmtepomp) en een bergkast met uittrekkast en de unit van de mechanische ventilatie.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.