Direct naar de inhoud
Logo van Spoormakers Makelaardij

Molenstraat 28

5262ED Vught • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gemonde

Fotogalerij

Molenstraat 28 Vught

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Molenstraat 28 in Vught. Deze ruime tussenwoning met riant bijgebouw, drie en eventueel vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten met achterom is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Op loopafstand van de woning vind je een basisschool en kinderopvang, een leuke speeltuin, de bushalte richting 's-Hertogenbosch en het Moleneindplein met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op fietsafstand bevinden zich diverse scholen en sportgelegenheden. Verder ligt de woning nabij uitvalswegen zoals de N65 en de A2. Je kunt op de fiets naar treinstation Vught, recreatieplas de IJzeren Man, het gezellige centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch, natuurgebied de Vughtse Heide, Fort Isabella en nog veel meer. Dit alles maakt de woning uitermate geschikt voor starters en gezinnen. HAL Via de ruime voortuin kom je bij de voordeur van de woning. Bij binnenkomst stap je in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de leefruimte, het toilet, garderobekast en de vaste trap naar de eerste verdieping. LEEFRUIMTE Via de hal bereik je de zeer ruime leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale zithoek, mede dankzij de erker. Aan de achterzijde van de woning vind je de eethoek, met openslaande deuren naar de tuin en directe toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak en een combi-oven. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. Een verrassend element in de leefruimte is de toegang tot de kelderkast, die bereikbaar is via een verborgen deur. Daarnaast zijn er meerdere inbouwkasten aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING De vaste trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie lichte slaapkamers, een inbouwkast, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een douche, toilet, ligbad en een wastafel met meubel. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de overloop op zolder, waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Dankzij de twee Velux-dakramen is er veel natuurlijk lichtinval op zolder. Vanuit de overloop heb je toegang tot een kamer die, na het plaatsen van een dakkapel, uitstekend als vierde slaapkamer kan dienen. Zowel in de kamer als op de overloop zijn knieschotten aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. In de kamer bevinden zich tevens de cv-installatie en een wastafel met vaste kastruimte. TUIN De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, is bereikbaar vanuit zowel de leefruimte als de keuken. Het is een groene, sfeervolle tuin met veel privacy. Onder de overkapping is een gezellige zithoek gecreëerd, waar je samen met vrienden en familie kunt genieten van de schaduw en het buitenleven. Achterin de tuin is nog een tweede zithoek ingericht. Vanuit de tuin heb je bovendien toegang tot zowel het bijgebouw als de berging. BIJGEBOUW Vanuit de tuin is het zeer ruime bijgebouw toegankelijk. Het bijgebouw is voorzien van een keukenblok met spoelbak en beschikt over een wasmachineaansluiting. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als extra woonkamer voor thuiswonende (oudere) kinderen, als werkruimte aan huis of als royale opbergruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een directe doorgang vanuit de keuken naar het bijgebouw te realiseren, waardoor deze ruimte nog meer bij de woning betrokken kan worden. Vanuit het bijgebouw is er tevens toegang tot de berging. BERGING De lichte berging is zowel vanuit de tuin, via openslaande deuren, als vanuit het bijgebouw toegankelijk. Daarnaast biedt de berging directe toegang tot een brandgang. BIJZONDERHEDEN - Zonnige tuin op het zuidoosten - Ruime en lichte tussenwoning met erker - Riant bijgebouw - Fietsafstand van ’s-Hertogenbosch en Moleneindplein - Energielabel D Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.